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D・Sハイツ同心の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

D・Sハイツ同心

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 9件
平均賃料相場 76,111円
平均坪単価 ＠4,368円
平均m²単価 ＠1,321円
上位専有面積 56m²：9件
上位間取り 2LDK：6件 1LDK：3件

D・Sハイツ同心の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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D・Sハイツ同心の【賃貸】物件情報

D・Sハイツ同心
D・Sハイツ同心
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
D・Sハイツ同心
D・Sハイツ同心
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
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  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 桜ノ宮駅

くるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋まで1駅、
大阪駅まで2駅と主要駅まで近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪市立総合医療センターへのアクセスがよい。
駅の発車合図のメロディーが、駅名とかけて大塚愛のさくらんぼの曲でかわいい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅まわりに居酒屋やコンビニが複数あり、駅周辺でのご飯も可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにマンション、小・中学校があり、住宅街が広がるため、過ごしやすい。
また大きな公園やグラウンドもあるため、遊ぶ場所も豊富。スーパーもたくさんある。
治安
5 		メリット 住宅街がおおいので、治安はよい。
電灯もついてるので、よるも真っ暗ではない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーもあり、病院、公園も近くにあるので暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2023年6月 大阪天満宮駅

nosyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があり　大阪メトロ谷町線堺筋線　JR東西線が利用できる。
また、通勤時間帯朝夕　の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。
最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。
駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。
常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。
中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近く、公園も数ヶ所ある。
地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
治安
3 		メリット 駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。
商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2020年3月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 Osaka Metro谷町線、堺筋線が乗り入れている他、JR東西線の大阪天満宮駅も近く、多……

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（残り128文字）

2018年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南森町駅は地上に出ると日本一長い天神橋筋商店街があり、アーケードで屋根が付いている為、雨の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D・Sハイツ同心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 56
2025年3月 2階 2LDK 南 56
2025年1月 2階 2LDK 南 56
2025年1月 3階 2LDK 南 56
2024年7月 3階 2LDK 南 56

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

D・Sハイツ同心と近い賃貸物件の情報があります！

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● D・Sハイツ同心と 同じ沿線 の物件

● D・Sハイツ同心と 似た間取り の物件

● D・Sハイツ同心と 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォーチュン同心

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 698
  • 賃貸

    アビタシオン・ツネオ

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 736
  • 賃貸

    ウィンベル同心

    ウィンベル同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベル同心1丁目
    ウィンベル同心1丁目     		6.2万円
    (9,000円)    		 無 無 23.85m² 1K 2階 東
    ウィンベル同心1丁目
    新着
    ウィンベル同心1丁目     		6.2万円
    (9,000円)    		 無 無 23.85m² 1K 9階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    AZUL南森町

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1243
  • 賃貸

    APRILE南森町

    APRILE南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 808
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 808     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 8階 南
    APRILE南森町（旧：アスール南森町）
    新着
    APRILE南森町（旧：アスール南森町）     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 12階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    APRILE南森町
    新着
    APRILE南森町     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 12階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    APRILE南森町
    新着
    APRILE南森町     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 5階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    APRILE南森町
    APRILE南森町     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 4階 北
    APRILE南森町
    APRILE南森町     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 6階 北
    APRILE南森町
    APRILE南森町     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 12階 北
    APRILE南森町
    APRILE南森町     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 15階 北
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 401
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 401     		9.4万円
    (6,000円)    		 無 無 33.62m² 1LDK 4階 北
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 601
    ＡＰＲＩＬＥ南森町 601     		9.6万円
    (6,000円)    		 無 無 33.62m² 1LDK 6階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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