| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
湘建レジデンス南千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
27戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘建レジデンス南千住の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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湘建レジデンス南千住の【賃貸】物件情報
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湘建レジデンス南千住の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる。つくばエクスプレス、常磐線、日比谷線。駅前のマンションは利便性も高くいいのでは。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】モールがありだいたいの物は揃います。買い物は便利。荒川区側は住みやすいと思う。若い世代が増えてきたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】だいたいの和洋中の飲食店はあるがチェーン店がほとんど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】荒川区側はマンション、公園がありいいと思う。 |
2022年8月
arupaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音性が良いため、隣の音は気にならない。築浅と管理人さんの手入れが行き届いているため、部屋及び共用部はきれいである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南千住駅
minaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線・東京メトロ・つくばエクスプレスが通っていて、首都圏各所に非常に手軽にアクセスが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、ちょっとした複合商業施設があり、生活用品はほぼほぼ駅前での買い物で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国チェーンのファストフード店やファミレスがあり、ご飯を作るのが面倒な日でも大体の食べたいニーズは満たしてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅近にあり、ママチャリに乗った親御さんもよく見かけているので、子育てに優しい環境なんだと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はドヤ街が近くにあって治安の悪い印象があったが、実際に使ってみるとそんな感じはせず、住むのに便利はベッドタウンという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスも買い物も便利、その条件にしては10万以下でも全然良い物件に住める。 |
2022年2月 南千住駅
【メリット】 乗り入れ路線が非常に多く、特に北東関東へのアクセスが抜群に良い。また山手線乗り入れも容易で……
2020年10月 三ノ輪駅
【メリット】 ・地下鉄の駅からの出口が三ノ輪の交差点に対して3箇所から出られる事が出来るので、横断歩道を……
2020年2月 三ノ輪駅
【メリット】 上野や北千住など主要駅・都心部へのアクセスがしやすく、電車で15分ほどで主要駅へ行ける。駅……
湘建レジデンス南千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.73㎡ | 2.07㎡ | 2,700万円 | ＠347万円 | ＠105万円 | 6,900円 268円 |
3,010円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘建レジデンス南千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
湘建レジデンス南千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.65 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.65 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.65 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 25.65 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.65 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘建レジデンス南千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
