ローヤルマンション梅島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,740円 |
| 平均m²単価 | ＠2,039円 |
| 上位専有面積 | 46.77m²：3件 46m²：1件 33.05m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 1R：1件 1LDK：1件 |
ローヤルマンション梅島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩3分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区梅島1丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルマンション梅島の口コミ・評判
2022年9月
ghさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはドラックストアやスーパーもあり必要最低限のものは全て揃います。またチェーンや個人の飲食店も立ち並び夜でも駅前の通りは人通りが多いです。最近は駅前のパチンコ店が潰れて大型スーパーになったのもかなりメリットですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 足立区役所の最寄駅でもあり、ファミリー向けの大規模マンションも多いことから、足立区の中では治安はいい方かなと思います。また少し歩けば西新井 のアリオや商店街にも足を伸ばすことができて、足立の花火の花火大会も歩いて行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は貼りで高級感があります。マンション自体は古めですが管理人さんも大きな声で挨拶をしてくれて清掃や水まきなど最低限の管理は行き届いている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １階の部屋に住んでいましたが、隣の家とマンションの間に日当たりを確保するためのスペースが設けられているため、１階でもちゃんと洗濯物が干せる状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅に近いこともありスーパーやコンビニなどは充実しています。 また西新井 の方向に足を伸ばせばアリオや商店街などもあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族向けの大規模マンションなども多い。学校もあるので子育てにはいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くて便利。リノベされてるので中は綺麗。管理人が掃除を丁寧に毎日してくれてるので共用部はいつも綺麗。ゴミ捨て場も綺麗になってる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西新井駅
RINNさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住経由して都心に出るのに便利。準急が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
2023年11月 西新井駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住駅まで1駅で交通の便がいい バスで池袋や王子、綾瀬駅まで行ける タクシー乗り場あり 混雑具合はある時間に凄く混むということはなく、全体的にやや混んでいるくらい 駐輪場が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオがあり、映画館もはいっている 少し歩くとオーケーがあるため、生活費を安く抑えられる。 地域密着の商店街もあり、人情に溢れている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある飲食店(ファストフード)はある程度揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子どもが遊べる場所が多いイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の人との繋がりが強く、周りの人の目が多くある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩くとオーケーがあり、生活費も低く抑えることが出来る |
2022年5月 西新井駅
ピヨピヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）と大師線があり、特にスカイツリーラインは 北千住や上野、霞が関、六本木方面へ一本で行けるので交通の便はよいと思います。 またスカイツリーラインが東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、大手町方面へも意外に行きやすく、 交通の便はよい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いい病院が多く、内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など良い先生のいる病院が揃っています。 また買い物施設についても、西新井アリオがあり衣類や子供の学校用品、食料品や日用品など ほとんどのものが揃うのでとても便利です。 書店や美容院もアリオに入っているのでなんでも事足りてしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新井にカレーパンがおいしくて有名なパン屋さんがあり時々購入しますが、すごくおいしいです。 飲食店もファミレスからビュッフェ、和食、イタリアン、中華、スイーツ、居酒屋など多くのお店があり、 価格も比較的リーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校は数が多く、学校は自宅から近隣であれば複数の小学校・中学校から 子供本人の希望に合わせて就学先を選択することができます。 中学校には部活動や勉強に力を入れている学校もあります。 学習面でも、足立区は子供の学習のつまづきに応じてバックアップ体制があるので 苦手を克服しながら学習を進めていけるようになっています。 駅前にある西新井さかえ公園は広くて遊具もあり、楽しく遊ぶ子供たちでにぎわっています。 子育てはしやすい環境だと思います。 中学校卒業まで医療費補助が出るのもとてもありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに西新井警察署があるので、警察署方面は治安はいいかなと思います。 大きい警察署なので心理的にも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃相場などは東京23区でもかなり安い方で、 都内の他の場所よりもコストを下げて無駄な出費を防いで生活することができます。 それでいて都心へのアクセスもよいので、利便性に対して家賃や土地代はかなり安いと言えると思います。 |
2020年12月 西新井駅
【メリット】 東口は駅ビルに大きな100均、目の前にはイオンもあり、最上階にコナミスポーツも入っています……
ローヤルマンション梅島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | 29.47 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 46.77 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2014年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.05 | |||||||
| 2014年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.77 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
