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賃貸

インペリアル戸田公園

総合評価：

4.3 アクセス数： 180

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,714円
平均坪単価	＠4,935円
平均m²単価	＠1,493円
上位専有面積	55m²：5件 56m²：2件
上位間取り	3DK：5件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

インペリアル戸田公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／戸田公園駅徒歩16分
JR埼京線／戸田駅徒歩18分
利用可能路線
『戸田公園駅』　JR埼京線　
『戸田駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県戸田市下戸田2丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
23戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
戸田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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インペリアル戸田公園の口コミ・評判

2022年9月

レモンティーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からは徒歩15～20分くらいは掛かる。駅からマンションまではスーパー、郵便局、美容院といった店舗がある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園や広場などの遊ぶ場所、児童館もあるので未就学児のいる家庭には住みやすい街だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・住みやすさはある。一人暮らしでも家族層でも住みやすいかな。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	・日差しは良いから電気を付けなくても明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて1分のところに肉の稲毛屋があります。そこの唐揚げが美味しく時間が無い時に助かる。更にそこから2分のところにマミーマートがあります。今まで無かったので出来た時は嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩3分のところに幼稚園(はごろも幼稚園)がある。幼稚園の前には公演もあり園児たちが遊んでるのをたまに見かけます。・夏には市役所周辺で祭り(ふるさと祭り)があったり、花火大会もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月戸田公園駅

パンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる電車本数も多い改札1つなので迷わない
生活利便施設の充実	5	メリット	夜遅くまでスーパーがやってる本屋や無印良品等お店もあり、時間が潰せる
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、ドトール、パン屋さんとお茶するとこが多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、公園多い。すぐ近くに児童館あり、楽しく過ごせる
治安	5	メリット	警察とか、見守りする人が多いから安心感はある
コストパフォーマンス	5	メリット	戸田市内だったら戸田公園駅が1番住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年1月戸田駅

わださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下りの大宮まで20分、上りの池袋まで18分、新宿まで23分。りんかい線直通に乗ることができれば渋谷まで32分。自転車を使えば蕨駅も利用することが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前のT-FRONTEという商業施設にはスーパーマーケット（オーケー）、飲食店多数、本屋（明文堂）、TSUTAYA、家電量販店（ノジマ）、クリニック（内科、外科、皮膚科、眼科、薬局）があって便利です。私立図書館やスポーツ施設も駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にコンビニが３種類（ローソン、ファミマ、セブン）あります。ラーメン屋や定食屋、ファミレス（サイゼリヤ）、スシロー、くら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園がたくさんあるので、待機児童は聞いたことがない。遊具のある公園もたくさんあります。ファミリー向けの飲食店や児童館（プリムローズ）も充実している。スーパーマーケットは駅前のオーケー、ヤオコー、少し歩けばベルクとマルエツもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。静かで、歓楽街もないので治安は良いです。遅い時間まで活動して騒いでいるいる若者は滅多に見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から近いわりに家賃や地価がリーズナブルでコスパ良いと思います。子どもの医療費もかかりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年2月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京近くのため、聞いたことがある人は多いかもしれない。駅の近くにはファミリーマートなどのコ……

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（残り139文字）

2021年10月戸田公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーがあり、小さめですが商業施設もあるのでちょっとした買い物ができます。ケンタ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インペリアル戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南東	56
2017年4月	3階	3DK	南東	55
2016年2月	2階	3DK	南東	55
2015年8月	2階	3DK	南東	55
2014年12月	4階	3DK	南東	55
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝戸田市下戸田の賃料相場青線＝戸田市の賃料相場戸田公園駅の賃料相場戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■戸田市下戸田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸田公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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インペリアル戸田公園の周辺地図

インペリアル戸田公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン沖田

住所	埼玉県戸田市下戸田1丁目23番1号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩15分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン沖田	8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48m²	2LDK	1階	南
	メゾン沖田	8.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リヴァアイランド

住所	埼玉県蕨市中央7丁目35番5号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩17分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴァアイランド 106	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	37m²	2DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

アメリアメゾン

住所	埼玉県戸田市下戸田2丁目29番8号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩14分
築年数	2019年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 JR埼京線戸田公園駅徒歩16分	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月16日
全件を表示する

賃貸

アルト・ポンテ

住所	埼玉県戸田市下戸田2丁目16番6号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルト・ポンテ	9.8万円 (5,000円)	無	100,000円	41.68m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

エトワール

住所	埼玉県蕨市中央7丁目49番19号
交通	JR埼京線戸田公園駅徒歩18分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	420

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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