パークサイド大分中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
パークサイド大分中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市末広町1丁目6-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荷揚小学校
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中学校区域
碩田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークサイド大分中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークサイド大分中央の【賃貸】物件情報
パークサイド大分中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分の中心であり特急駅の始発でもあるため大分の中では一番利便性あると思います。新しいマンションの建設も進み開発が進んでいる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅直結で商業施設があるので買い物には困らない。大分駅周辺は夜は静かで比較的治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】居酒屋、カフェがあるのでランチやちょっとした休憩、飲食には良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】スーパー、診療所が近くになるので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大分駅
にしやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉、博多へも電車1本で行ける。新幹線は通らない県ですが、高速バスも長崎や熊本方面、関西方面も出ている為、利便性は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご当地のお土産は充実しています。入れ替わりで他の県からのショップも来たりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困りません。フードコートやレストランも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで良いと思います。大きな商業施設には不便はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい意味でも田舎なので都会のようなとんでもない事件などは起こりにくいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅中心部はそれなりの値段ですが、少し離れると相場よりお安い物件が多々あります。 |
2022年2月 大分駅
【メリット】 エレベーターもエスカレーターもある。降りた後、バスもタクシーもあり、市街地にも近い。大分空……
2022年1月 大分駅
【メリット】 どこかで出かける際はこの大分駅を利用しています。温泉をイメージしたトイレの入り口だったたり……
2021年10月 大分駅
【メリット】 旅行や県外への引っ越しなど、県外への移動には必要不可欠である。そして、駅内で迷う事はほぼほ……
パークサイド大分中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市末広町ランキング(7物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
パークサイド大分中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 51.49㎡ | 5.4㎡ | 2,077万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 13,340円 259円 |
5,300円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド大分中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■大分市末広町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.81～50.81㎡｜50.81㎡ | 1,780万円｜115万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 50.81～50.81㎡｜50.81㎡ | 1,795万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 2,370万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.81～52.17㎡｜51.83㎡ | 2,226万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 50.81～50.81㎡｜50.81㎡ | 1,780万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークサイド大分中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.13 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 46.13 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 46.13 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.13 | |||||||
| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 52.17 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド大分中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市末広町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.13～46.13㎡｜46.13㎡ | 85,000円｜6,091円/坪 |
| 4階～5階 | 46.13～57.68㎡｜51.9㎡ | 94,000円｜6,055円/坪 |
| 6階～7階 | 52.21～57.68㎡｜53.57㎡ | 107,500円｜6,627円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 52.17～57.68㎡｜54.92㎡ | 110,000円｜6,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.13～57.68㎡｜52.73㎡ | 97,857円｜6,132円/坪 |
| 東向き | 46.13～52.21㎡｜50.17㎡ | 99,333円｜6,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
