| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約14万円/坪 |
グリーンマンション塩江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／円座駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『円座駅』 琴電琴平線
-
所在地(住所)
香川県高松市塩江町安原上東2065-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンマンション塩江の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンマンション塩江の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グリーンマンション塩江」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンマンション塩江の【賃貸】物件情報
グリーンマンション塩江の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】あまり混雑していなくて、今の時期にとても良いと思います！住みやすさも良く、よく電車に乗らせていただいています！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】自動販売機があるので喉が乾いた時にそこを通ったら飲み物が買えていいです！別に治安も悪くないし、酔っぱらいも全然いないので素晴らしいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】円座駅は無人駅なので、飲食店がありませんが周辺には飲食店があるのでいいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】近くに、保育園があるので親御さんたちも電車に乗って、お迎えに行けるので良いと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】駅のホームは無人なので切符の購入は駅の機械か電車内で買う。近くに保育所や学校、病院などもあり。人も少ない場所なので通勤時でも問題なく電車に乗ることができる。駅員さんはいつも明るい。どこに行くにも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円座駅に対する口コミ】歩いて15分、往復30分とウォーキングに適したコース。平たんな道でL字で到着する。途中で２件のコンビニがあり、大変便利。クリーニング、コインランドリーもある。生活にはかなり良いところだと思う。車はいらないかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 円座駅
さださん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が通勤時１５分に一本 平時３０分に一本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物はマルナカ、ハローズがあり便利。ダイソーも近くにあり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | しいて言うなら、小さい飲食店が数点ありやすく食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近い。そんなに大きな学校ではないので教師が生徒に目が届く |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いなどはいない。また駅前は乗降客も多いので安心 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 土地の値段が安いので、安い工務店で家を頼めば比較的安価でマイホームが持てる。 |
2024年2月 円座駅
めみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 瓦町にも行けるし綾川にも行けるので比較的利用しやすい駅。 自転車置き場も多く停めやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや病因もある。 少し歩けばゲオやマックもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばマックやうどん屋など或程度揃っているため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあり、そのすぐ近くに小学校もある。公園もちらほらあったり河川敷もあるので遊べる場所が多々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の建物自体はそこまで綺麗では無いがゴミが散乱しているようなことはあまり無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も近く、スーパーなども揃っているため住んでいて不便なことは無い。 |
2023年4月 円座駅
おうどんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 屋根はありませんが、自転車置き場が無料で利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し足を延ばせばマルナカやハローズのようなスーパー、ファミリーマート、マクドナルドにダイソーがあるので大体の買い物が便利にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやはなまるうどん、回転寿司のはま寿司があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から幼稚園や小学校、中学校も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にここ最近、凶悪事件があったとは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地やマンションの家賃などはそこまで高くないと思います。 |
2021年12月 円座駅
【メリット】 住宅街のど真ん中にあり、近隣の住民には利用しやすい駅。付近には月極駐車場や無料の駐輪場が多……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格157万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
グリーンマンション塩江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 169 ～ 173万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 161 ～ 169万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 153 ～ 161万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 145 ～ 153万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 137 ～ 145万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高松市 | 338位 | / 343物件中 |
|---|---|---|
| 高松市塩江町安原上東 | 2位 | / 2物件中 |
| 円座駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンマンション塩江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 39.69㎡ | 6.48㎡ | 187万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 12,363円 311円 |
2,937円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンマンション塩江の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■高松市塩江町安原上東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高松市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■円座駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.66～40.23㎡｜33.85㎡ | 198万円｜19万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.39～43.74㎡｜40.84㎡ | 168万円｜14万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.74～47.01㎡｜45.92㎡ | 148万円｜11万円/坪 |
| 8階～8階 | 37.42～37.42㎡｜37.42㎡ | 260万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.39～43.74㎡｜41.29㎡ | 187万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.66～47.01㎡｜38.83㎡ | 152万円｜14万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
