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中古

ポレスター和歌山黒田

総合評価：

3.6 アクセス数： 2127

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:39件中古:0件
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ポレスター和歌山黒田の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR阪和線／和歌山駅徒歩5分
利用可能路線
『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田117-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2022年9月
総戸数
39戸
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

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学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター和歌山黒田の【中古】販売情報

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ポレスター和歌山黒田の【賃貸】物件情報

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2022年10月和歌山駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪へアクセスしやすく、和歌山市駅や和歌山県南部などにもアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	和歌山駅の周辺には店舗が多く、買い物しやすくなっています。
飲食店の充実	5	メリット	和歌山駅の周辺にはいろいろな飲食店があり、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校・中学校・高校はたくさんあるので、子育て世代にはおすすめです。
治安	4	メリット	それほど大きな犯罪はありません。駅周辺のわりには割と静かな雰囲気があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活するには便利な街で、適度な治安と買い物のしやすさが特徴的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年9月和歌山駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終点始発で和歌山ではトップレベルのおおきさです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にmioがあって、学生におおむけです！
飲食店の充実	4	メリット	駅内のmioにサイゼリアがございます！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市内に学校がある方は必ず使うと思います！！
治安	4	メリット	都会なだけあって暗くは無いと思います！！
コストパフォーマンス	2	メリット	近くに店は多いと思います！買い物はしやすいです♡

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2020年10月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルの中に飲食店街もあり、ドラックストアや、カルディや服屋、百均なども入っているのと、喫……

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（残り188文字）

2018年10月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 JR和歌山駅、正面の西口には和歌山バスの路線バスターミナルがあり公共機関へのアクセスは便利……

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（残り240文字）

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和歌山駅ランキング

位
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスター和歌山黒田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2022年9月）	2階	東南東 /西北西 /北北東
	3階	東南東 /西北西 /北北東
	3階	東南東 /南南西
	4階	東南東 /西北西 /北北東
	5階	東南東
	5階	東南東 /西北西 /北北東
	8階	東南東
	9階	東南東
	11階	東南東 /南南西
	13階	東南東 /南南西

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周辺の中古マンション

中古

リージェントコート黒田

住所	和歌山県和歌山市黒田113番42号
最寄駅	わかやま電鉄貴志川線和歌山駅徒歩6分
築年月	2003年2月
階建	地上14階建
総戸数	35戸

口コミ数	28
偏差値	ー
アクセス数	10776

中古

シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト

住所	和歌山県和歌山市黒田93番2号
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩4分
築年月	2024年4月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	0
偏差値	60
アクセス数	676
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,811万円 180万円 55万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト	3,800万円	185.3万円	67.76m²	3LDK	12階	南	107万円割安
	高資産価値・割安シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト	3,910万円	183.1万円	70.56m²	3LDK	11階	南	149万円割安
	高資産価値・割安シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト	3,940万円	173.5万円	75.04m²	3LDK	2階	南	75万円割安
	高資産価値・割安シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト	4,210万円	183.0万円	76.02m²	3LDK	5階	南	7万円割安
全件を表示する

中古

サンライズマンション和歌山

住所	和歌山県和歌山市吉田96番10号
最寄駅	わかやま電鉄貴志川線和歌山駅徒歩5分
築年月	2000年11月
階建	地上13階建
総戸数	80戸

口コミ数	13
偏差値	53
アクセス数	7226
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンライズマンション和歌山1	1,280万円	73.5万円	57.50m²	1SLDK	3階	東	51万円割安
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中古

グランノーブル吉田

住所	和歌山県和歌山市吉田332番
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩7分
築年月	2015年2月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	6
偏差値	56
アクセス数	9672
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

サンライズマンション和歌山２

住所	和歌山県和歌山市吉田324番1号
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上14階建
総戸数	46戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	4241
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン黒田

住所	和歌山県和歌山市黒田93番1号
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩5分
築年数	1979年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍ・メゾン黒田 3-D	8万円 (5,000円)	無	80,000円	76.11m²	3LDK	3階	西
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賃貸

イマージュ黒田

住所	和歌山県和歌山市黒田95番12号
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩3分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着イマージュ黒田II 101	6.2万円 (4,000円)	20,000円	100,000円	42.79m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク202

住所	和歌山県和歌山市友田町5丁目
交通	JR和歌山線和歌山駅徒歩3分
築年数	2018年2月
階建て	地上17階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク　202号 202	16万円 (-円)	320,000円	320,000円	68.44m²	3LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

シャルマンフジ和歌山駅前

住所	和歌山県和歌山市友田町5丁目22番
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩3分
築年数	2007年8月
階建て	地上9階建
総戸数	63戸

口コミ数	4
アクセス数	4643

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.5万円 (5,900円)	無	200,000円	27.6m²	1K	2階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.5万円 (5,900円)	無	200,000円	27.63m²	1K	2階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.6万円 (5,900円)	無	200,000円	27.6m²	1K	4階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前 402	5.6万円 (5,900円)	無	200,000円	27.36m²	1K	4階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.6万円 (5,900円)	無	200,000円	27.63m²	1K	4階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.6万円 (5,900円)	無	200,000円	30.01m²	1DK	5階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.7万円 (5,900円)	無	200,000円	27.63m²	1K	9階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.7万円 (5,900円)	無	200,000円	27.6m²	1K	9階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.8万円 (5,900円)	無	200,000円	30m²	1DK	5階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前 310	5.9万円 (5,900円)	無	200,000円	30m²	1DK	3階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前 310	5.9万円 (5,900円)	無	200,000円	30.01m²	1DK	3階	南
	シャルマンフジ和歌山駅前	5.95万円 (5,900円)	無	200,000円	30m²	1DK	8階	南
	新着シャルマンフジ和歌山駅前 808	5.95万円 (5,900円)	無	200,000円	30.01m²	1DK	8階	南
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

レオネクスト黒田

住所	和歌山県和歌山市黒田190番7号
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩11分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト黒田	5.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.1m²	1K	2階	西
	レオネクスト黒田	5.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	西
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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