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エステート南砂福島橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江東区 > 南砂 > 南砂町駅 > エステート南砂福島橋

賃貸

エステート南砂福島橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 436
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エステート南砂福島橋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 15件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:1件
平均賃料相場 188,066円
平均坪単価 ＠10,553円
平均m²単価 ＠3,192円
上位専有面積 63.51m²：4件 67.26m²：2件 67.24m²：2件
上位間取り 2LDK：12件 1LDK：3件

エステート南砂福島橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩11分
    都営新宿線／大島駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂5丁目18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート南砂福島橋の【賃貸】物件情報

エステート南砂福島橋 501
エステート南砂福島橋 501
賃料(管理費)
17.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.18m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
エステート南砂福島橋
エステート南砂福島橋
賃料(管理費)
17.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
51.16m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エステート南砂福島橋の口コミ・評判

2022年10月

miiiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停がすぐ近くにあり、北に登る方向、亀戸や錦糸町方面はとても楽に移動できる。特にアリオ北砂へはバスに乗るととても速いので、片道はお散歩がてら、帰りは荷物もあるしバス利用なんて事もできて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 内廊下なので、雨の日も玄関前でゆっくりと支度ができるし、外からの侵入は難しいのでは？と思う。
宅配ボックスはたくさんあり、満帆になる事は少ない。使用者の部屋番号が表示されてしまうので、戸数が少ないし皆気を遣って早く取られているのでは、と思う、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大中型商業施設:アリオ、トピレック、スナモに自転車でさっと行ける距離で買い物には困らない。車で20分もいけばららぽーと豊洲や有明ガーデンもあり、大変便利。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大島駅

レインボーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行もとまり色々な路線に乗り換えることができ便利だと重います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やドラッグストアやスーパーもあり、学校も多く住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店があり、ご飯をテイクアウトなどできていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園や公園の数が多いと思います。
治安
5 		メリット 事件や事故も少なく治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なので、便利な立地条件だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年4月 南砂町駅

Koさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。
治安
5 		メリット 自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2024年2月 大島駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅がとても、シンプルな作りなので駅構内で迷子になりづらい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札付近に証明写真を撮れる機械が置いてある
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出て近くにファストフードなどの飲食店が数店ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中のトイレがスロープになっており、綺麗で使いやすい
治安
4 		メリット あまり繁華街的な場所ではないので酔っぱらいは少いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット あまりやすい訳ではないが、気になるほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年10月 大島駅

ずーまるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各出口が地下で繋がっているため、雨の日でも傘を刺さずに済む。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあるので住むのには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット テイクアウトできるお店が多いことと、それなりに色んなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などが多いことと、児童館が多いこと。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番はあるので何かあれば利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部からも割と近い中で住むのに不便はないし家賃もそこそこなため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート南砂福島橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 北西 51.18
2025年6月 5階 1LDK 北西 51.16
2025年6月 5階 1LDK 北西 51.18
2025年3月 4階 2LDK 南東 63.51
2024年5月 2階 2LDK 南東 63.51

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区南砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    salamazil

    住所 東京都江東区南砂6丁目1番
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
  • 賃貸

    SAKURAレジデンス

    SAKURAレジデンスの外観
    住所 東京都江東区北砂4丁目3番2号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAKURAレジデンス
    SAKURAレジデンス     		18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.8m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    レジディア南砂町

    レジディア南砂町の外観
    住所 東京都江東区南砂3丁目
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア南砂町
    レジディア南砂町     		11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 西
    レジディア南砂町 202
    レジディア南砂町 202     		11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 西
    レジディア南砂町
    レジディア南砂町     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 6階 西
    レジディア南砂町
    レジディア南砂町     		18万円
    (10,000円)    		 無 無 39.89m² 1LDK 8階 西
    レジディア南砂町
    レジディア南砂町     		18.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.89m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    コーシャハイム南砂駅前

    住所 東京都江東区南砂3丁目14番1号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1380
  • 賃貸

    レピドール福田I

    レピドール福田Iの外観
    住所 東京都江東区南砂2丁目37番1号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピドール福田I
    レピドール福田I     		19万円
    (10,000円)    		 190,000円 190,000円 60.14m² 3LDK 2階 西
    レピドール福田I
    レピドール福田I     		19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60m² 3LDK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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