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賃貸

ベルカーサ

総合評価：

3.4 アクセス数： 377

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ベルカーサの外観

ベルカーサのエントランス
ベルカーサのその他：その他
ベルカーサのその他：その他
ベルカーサのその他：その他共有部分
ベルカーサのその他：セキュリティ
ベルカーサのその他：ロビー
ベルカーサのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	54,777円
平均坪単価	＠3,034円
平均m²単価	＠918円
上位専有面積	57.75m²：18件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルカーサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西岐阜駅徒歩19分
JR東海道本線／岐阜駅徒歩24分
利用可能路線
『西岐阜駅』　JR東海道本線　
『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市清本町8丁目71 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年5月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルカーサの【賃貸】物件情報

ベルカーサ

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ベルカーサの口コミ・評判

2022年10月

Junさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	岐阜駅から２ｋｍの場所にあるマンションです．立地からすれば安いと思います．
立地・治安・周辺環境	3	メリット	立地はよいですね．岐阜駅から徒歩で25分ぐらいです．それでこの値段だと安いです．
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	一定の空間はあるので，悪くはないかと思います．
お部屋の仕様・設備	3	メリット	安く暮らせればいいという人には向いています．
買い物・飲食店充実度	5	メリット	バローやカネスエが近いのでよいです．便利です．
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	まわりに小中学校が近いので悪くはないかと思います．

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月岐阜駅

Mitteiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いろいろなお店があり、図書館もあることで、日常で使うものや、気になる本が借りれます
生活利便施設の充実	5	メリット	個人ではあるけれど、広い空間が使える場所が多いので、学生には便利日用品を変えたり、アイスを買って食べたりできてとても楽です
飲食店の充実	4	メリット	美味しいです接客なども充実して優しかったです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	階段にスロープが設置されていて良いエレベーターも車椅子用です
治安	5	メリット	いたずらや、不良などはいないです店のクレーマーを見たことがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	安くていいと思います小規模な買い物に良いです

デメリット(6件)

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（残り7件・232文字）

2023年10月西岐阜駅

ついたちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑しすぎない・岐阜駅や名古屋駅まで一通
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩約５分のところにコンビニがある。徒歩約５分圏内に産婦人科や耳鼻咽喉科がある。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩１０分弱のところにカフェやお酒を飲める飲食店がある。駅を中継地点にして、バスや車で移動すればおしゃれなカフェや飲食店にも行ける。大きめの事務キチ（事務用品専門スーパー）があるところが便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校などの子育て施設は充実している。美術館や科学館など学びになる施設がある。
治安	4	メリット	住宅街の中にある為、周辺は静かである。街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	岐阜駅まで一駅で行ける事を考えると、駅周辺の家賃は安い。

デメリット(6件)

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（残り7件・371文字）

2023年2月岐阜駅

かんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の電車が多くあるため、込み合う時間帯でも座席に座れる可能性がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を中心として、郵便局・銀行等の金融サービス。住民票の取得などの窓口が駅構内にあるなど充実した生活環境。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北側には飲食店が多く、駅構内にも日中から楽しめる居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園は充実している。駅を中心に交通網が敷かれているので、離れた学校へ行くにも必ず関連してくる点も子供の進学にはプラスポイント。
治安	5	メリット	再開発から駅周辺の警察警備が強化され防犯面は大幅に改善されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	古くから中心地として成り立ってきたことから利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・451文字）

2022年10月岐阜駅

にゃろめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内で絶対に迷う事なし。線路は2箇所のみ。改札口周辺にはATM、スーパー、薬局、飲食店、お土産売り場、本屋さん、雑貨屋さんなど時間潰しにもなる施設あり。駅外の中央には金色の信長様の銅像が聳え立ってます。いわば岐阜のシンボルです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内や周辺には、そこそこしせつはたくさんあります。ない店がないほどです。スーパーは成城石井があり、マツモトキヨシやミスタードーナッツ、ラーメン屋は数カ所あり居酒屋、パン屋、お土産売り場など多数あります。ラーメン屋でおすすめは駅を出て少し歩いた所に六三六と言うラーメン屋さんがおすすめはです。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店がたくさんあります。成城石井は少し高めですが夕方行くと値引きシール貼る時あります。駅構内も周辺もとにかく飲食店まるけです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学校はありません。駅周辺はベビーカー車椅子などの移動は可能です。スラロープがあるので横断歩道を渡らなくても道向かいまで歩いてエレベーターで乗り降りも可能です。
治安	5	メリット	他県に比べて治安はいいと思います。夜一人で歩いても街灯もそこそこ多いですし、駅周辺は居酒屋系が多いけど酔っ払いに絡まれた事は一度もないです。駅前には立派な交番もあります。そこまで人がたくさんいないからとも言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もかなり安いと思います。駅近のタワーマンションもできた時予約で殺到したぐらいです。近々もう一つ大型の商業施設とマンションが一緒になった所が出来上がります。もう募集してると思います。土地評価額も都市に比べて断然やすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルカーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	2LDK	南	57.75
2024年12月	5階	2LDK	南	57.75
2024年6月	5階	2LDK	南	57.75
2023年7月	2階	2LDK	南	57.75
2023年6月	3階	2LDK	南	57.75
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市清本町の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場岐阜駅の賃料相場西岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市清本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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賃貸

ナカノハイツ

住所	岐阜県岐阜市本荘中ノ町3丁目12番
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩17分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナカノハイツ	4.4万円 (2,500円)	無	無	29.81m²	1K	1階	南東
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賃貸

レオパレスグレイスカーサ

住所	岐阜県岐阜市六条北3丁目4番8号
交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分
築年数	2008年8月
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	720

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグレイス　カーサ 203	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
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賃貸

コーポ六条

住所	岐阜県岐阜市六条北3丁目5番2号
交通	JR東海道本線岐阜駅バス10分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

コーポレーションＴ＆Ｔ

住所	岐阜県岐阜市宇佐東町7番14号
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩18分
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポレーションT＆T A301	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	42.5m²	1LDK	3階	-
	コーポレーションT＆T A503	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	42.5m²	1LDK	4階	-
	コーポレーションＴ＆Ｔ	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	42.55m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ドミール六条

住所	岐阜県岐阜市六条南2丁目12番10号
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩28分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	494

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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