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メゾンハッピネス2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンハッピネス2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 89
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,500円
平均坪単価 ＠3,044円
平均m²単価 ＠921円
上位専有面積 69.35m²：5件 60.66m²：3件
上位間取り 3DK：8件

メゾンハッピネス2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／南仙台駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区東中田3丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンハッピネス2の口コミ・評判

2022年10月

ササキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで過ごしやすいとは思います後は風が気持ちいい

デメリット（1件）

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2023年12月 南仙台駅

まあさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる。
仙台市営バスが通っている。
仙台駅まで１０分。
常磐線、東北本線、仙台空港アクセス線、阿武隈急行線がとまる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩５分圏内にコンビニ、銀行、スーパーがある。
少々遠いが３０分ほど歩けば四号線沿いのカラオケなどに行くことも可能。
最寄りのまねきねこは地域最安値。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩１分に居酒屋がある。何を頼んでもおいしいと評判も良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。
エレベーターがある。
徒歩５分圏内に公園が数か所ある。おなじく徒歩５分圏内に保育所あり。
治安
5 		メリット 日が落ちてからも街灯やコンビニの明かりなどのおかげで比較的明るい。また、サラリーマンや仕事帰りの人が多い印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街のため施設も充実しており、住みやすいまちだと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2023年7月 南仙台駅

kaさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅まで駅2つ越えると着くので近い。東北本線だけでなく、常磐線や仙台空港アクセス線にも繋がるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニ2軒、スーパー1軒があり、日用品や食料の買い出し程度なら困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに居酒屋とたこ焼き屋があり、駅で降りてそのまま直行できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターが何箇所かあるので、足の不自由な人などにとっては良い。健常者の人もよく利用している。
治安
5 		メリット 夜であっても怖い若者がたむろしているのをあまり見たことがないので治安は良い方かと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台の中でも郊外にはなるが、店などは普通にあるので住む分には問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年3月 南仙台駅

豆ちゃん、さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港アクセス線・東北本線・常磐線すべてが止まる駅なので、本数はまあまあ多い方だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにSEIYUがある。その他、飲み屋さんも少しあるので、ふらっと立ち寄れる。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい飲み屋はちらほらあるので、ふらっと立ち寄れる。近くにたこ焼きさんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校は駅周辺に多くあり、子育てはしやすいとおもいます。
治安
5 		メリット 住んでいて治安が悪いと思ったことは一度もありません。駅のトイレもきれいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいと思います。駅で仙台駅に出やすいです。JRは安いのでありがたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2022年5月 南仙台駅

まさとさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駐輪場が近い。
こじんまりとしているので楽。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに住んでいるかたは必要最低限のものがあり楽かもしれない。
飲食店の充実
1 		メリット なにもないからそれが楽と言えば楽。
近くの風の子というたこ焼き屋が有名らしい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット とりあえず仙台駅方面に行くホームに行く階段にエスカレーターはある。
治安
5 		メリット 東口側の近くに交番あり。
そもそも住宅地なので治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地なので静かです。
いいところがそれしかないとも言えますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンハッピネス2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 南 69.35
2024年10月 2階 3DK 南 69.35
2024年5月 2階 3DK 南 69.35
2024年5月 2階 3DK 南 60.66
2023年7月 1階 3DK 南 69.35

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区東中田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフォレストS

    サンフォレストSの外観
    住所 宮城県仙台市太白区東中田3丁目9番7号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩25分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォレストＳ 203
    サンフォレストＳ 203     		6.4万円
    (1,700円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エピナール・杜

    エピナール・杜の外観
    住所 宮城県仙台市太白区東中田4丁目4番25号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 バス11分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エピナール・杜 202
    エピナール・杜 202     		5.8万円
    (1,800円)    		 無 1ヶ月 42.47m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    トゥインクル東中田

    トゥインクル東中田の外観
    住所 宮城県仙台市太白区東中田5丁目2番29号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩23分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥインクル東中田 202
    トゥインクル東中田 202     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 58.81m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    トゥインクル土手内A

    トゥインクル土手内Aの外観
    住所 宮城県仙台市太白区東中田5丁目2番32号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩23分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥインクル土手内　Ａ・Ｂ B101
    トゥインクル土手内　Ａ・Ｂ B101     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 53.48m² 1LDK 1階 南西
    トゥインクル土手内　Ａ・Ｂ B201
    トゥインクル土手内　Ａ・Ｂ B201     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 53.48m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    トゥインクル土手内 B

    トゥインクル土手内 Bの外観
    住所 宮城県仙台市太白区東中田5丁目2番33号
    交通 JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥインクル土手内　Ｂ
    トゥインクル土手内　Ｂ     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 53.48m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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