トーアファンシービル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
トーアファンシービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩4分
JR総武本線／平井駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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トーアファンシービルの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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トーアファンシービルの【賃貸】物件情報
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トーアファンシービルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】快速線も通ってるので色々な駅に行きやすい安い店が多い。ただし、店が一定の場所にしか無い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】スーパーが多く、駅ビルが予定されている？トイレが綺麗でマクドナルドが2つもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋やファミリーレストランが多いのでお酒を飲む人でも住みやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】小・中学校が多く、幼稚園・保育園も多いので子供を育てやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】・JR総武線、総武快速が共に止まるため、新宿駅、東京駅、千葉方面にアクセスできるため便利。 ・早朝の通勤ラッシュ時には電車が30秒に一本くる。 ・大きな商店街やスーパーが充実している。 ・飲食店や居酒屋、娯楽施設が豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新小岩駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。 |
2022年5月 平井駅
askiiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線で新宿にも行けるので利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近い商店街には昔からあるお肉屋さんがあったり、ドラッグストアやファミレスもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいインドカレーの店や中国家庭料理店なと異国料理がリーズナブルで日本人の舌に合う味で提供されているため、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校からもそう遠くない場所で商店街よりさらに歩いていくと閑静な住宅街がある。静かに子育て出来るエリア。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前が栄えているので夜までやっている店が多く通りが明るい。街灯も多いので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉寄りのぎりぎり東京23区なので東京都民にこだわりたい方には、家賃も安いし良いと思う。 |
2021年10月 平井駅
【メリット】 総武本線で錦糸町と新小岩の間にある下町の情緒が残る駅です。
交番がある南口の方に……
2019年10月 新小岩駅
【メリット】 駅入り口は最近新しくなり、きれいになりました。北口南口の連絡も簡単になったため駅の利用はか……
トーアファンシービルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 41.93㎡ | 0㎡ | 2,550万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 41,110円 980円 |
31,320円 746円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 2,550万円｜201万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 2,550万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
