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ライラックの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライラック

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 70
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,928円
平均坪単価 ＠4,876円
平均m²単価 ＠1,475円
上位専有面積 31.08m²：11件 47.05m²：3件
上位間取り 1K：11件 1LDK：3件

ライラックの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『八田駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区川前町28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライラックの【賃貸】物件情報

ライラック 303
ライラック 303
賃料(管理費)
5万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ライラック 201
ライラック 201
賃料(管理費)
6.5万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.05m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ライラックの口コミ・評判

2022年10月

きくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーやコンビニ、バス停、駅が近い。
バス通りから一本裏手に入ったところなのでそこまで騒音も聞こえてこない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット どんどん新しい家ができていってる新興住宅街が近くにある。
昔から住んでいるお年寄りもいるし、新しく越してきた若いご家族もいるが皆さん優しくて過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック・インターホンモニターがある。世帯数が少ないのでわりと誰が住んでいるか把握できる。(付き合いがあるほどでは無い)ポストにもダイヤル式の鍵がついている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が白いので広々とした印象。隣の部屋の音は、かなり騒がないと聞こえないくらい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アオキスーパー(かなり安め。日曜は卵が98円)徒歩5分、ファミリーマート徒歩1分、ブイドラッグ徒歩10分、まんぷくらい(中華料理)徒歩5分、横井山公園(かなり大きな公園)徒歩10分。
その公園の近くに可愛い洋食屋さんやお芋のお店がある。

ダイソーまでは車で10分、くら寿司まで車で10分、茶屋イオンまでは車で15分ほど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩1分の距離に小児科と歯医者(予約制の無料託児あり)がある。徒歩3分の距離に小規模保育園や支援センターがある。
公園は大中小合わせると徒歩圏内に7ヶ所くらいはある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 八田駅

あったんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がありますので駅からすぐに移動が出来て良いです。利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット まわりにはそこまで買い物施設がないので特に良いようなことはありません。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店があまりないですが探せばあるかなといったところです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そこまで大きくないので特に暮らしやすい感じはありませんが、不便でもないです。
治安
3 		メリット 人気はあまり多くはないですが昼間の時間帯なら安心かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 次の駅が名古屋駅なのですぐに着くからとても良いかなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年5月 八田駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄名古屋線近鉄八田駅は近鉄名古屋駅まで乗換え無しで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄八田駅周辺はクリニックが多いです（診療科目異なる）。
飲食店の充実
4 		メリット 近鉄八田駅徒歩約7分、「牛祥」のステーキが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近鉄八田駅は車椅子・オストメイト対応トイレが設置しています。
治安
5 		メリット 近鉄八田駅は近鉄・地下鉄・JRの3路線があって利便性が高いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近鉄八田駅周辺はワンルームが充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年6月 八田駅

あゆみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄、JR、地下鉄、がある八田駅です。駐輪場、駐車場もあります。タクシー乗り場もありますが自分で呼び寄せることがいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、保育園、コンビニ、病院があって住宅街多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋さん、中華料理、ファミレス、結構なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、習い事施設もあってとてもいいです。
治安
5 		メリット 名古屋の都市部の市なのに八田駅周辺は通学路もあって治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー向けの住宅が多かったり社宅が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 八田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、コンビニや病院など色々あり、改札を出て地上に出ると大きな通りに出ます。また、改札……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライラックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK 南 47.05
2025年2月 3階 1K 南 31.08
2024年2月 2階 1LDK 南 47.05
2023年5月 1階 1K 南 31.08
2022年11月 1階 1K 南 31.08

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区川前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャインヒルズ

    シャインヒルズの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区横前町65番
    交通 JR関西本線 八田駅 徒歩18分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインヒルズ 102
    シャインヒルズ 102     		4.6万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 無 33.15m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    プティポワール八社

    プティポワール八社の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区横前町132番
    交通 JR関西本線 八田駅 徒歩19分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プティポワール八社 202
    プティポワール八社 202     		5.3万円
    (3,300円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・キャッスル２

    ラ・キャッスル２の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区横井2丁目27番
    交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩19分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・キャッスルII
    ラ・キャッスルII     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 50.22m² 2LDK 3階 南
    ラ.キャッスル2
    ラ.キャッスル2     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 50.68m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    Eiger

    Eigerの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区横井2丁目73番6号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 バス16分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｉｇｅｒ 203
    Ｅｉｇｅｒ 203     		7万円
    (5,500円)    		 無 70,000円 40.18m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    リヴィエール

    住所 愛知県名古屋市中川区横井2丁目73番4号
    交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩20分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 13
    アクセス数 121

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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