城南ハピネス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,326円 |
| 平均m²単価 | ＠1,611円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
城南ハピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市城南3丁目16-38 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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城南ハピネスの口コミ・評判
2022年10月
ヤッカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 水戸駅最寄り。周りにはコンビニやドラッグストアも徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 水戸駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線が通っていて利便性は問題ないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色々なお店があり薬局、食べ物屋などあるのは良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メジャーなチェーン店などいろいろあってよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがおおくて良い思う、多機能トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに問題ない、人通りも多く安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくに問題ない、田舎だから安いかもしれない |
2023年4月 水戸駅
梅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR水戸駅から常磐線特急ひたち・ときわを使って1時間半内に東京へ移動が可能なので、比較的都心に出やすい。 JR水戸駅北口、南口双方にバスターミナルとタクシー乗り場があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル｢エクセル水戸｣内にはアパレル、本屋、生活雑貨店(無印良品やPLAZA)もあり買い物しやすい。映画館も南口にある。ホテル等の宿泊施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル｢エクセル水戸｣内にスターバックス2店舗、タリーズコーヒー1店舗が入っている等、カフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 水戸駅改札が上階にあるため、駅を利用する際は昇り降りが必要になるが、エスカレーターやエレベーターが設置されているのでベビーカーや高齢者にも利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口に企業や金融機関があつまっているため、昼は南口に比べて北口の方が人が多く賑わっている。南口の方が静かで住みやすい印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分の3LDKで家賃約16万の賃貸マンションに住んでいるが、買い物、病院、市役所など施設が充実していることもあり生活はしやすい。 |
2019年7月 水戸駅
【メリット】 メリットは駅付近にたくさんの店舗があり、たのしく過ごせることです。映画館やゲームセンター家……
2018年6月 水戸駅
【メリット】 駅にはエクセル、エクセルみなみ、オーパ水戸の駅ビルがあります。乗車客が多いので、電車は混雑……
城南ハピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市城南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 63,000円｜5,201円/坪 |
| 2階～2階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 65,000円｜5,367円/坪 |
| 3階～3階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 67,000円｜5,532円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 64,500円｜5,326円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
