| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約264万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ソシオタワー十日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／十日市町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『十日市町駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区十日市町1丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■メーターボックス面積 0.52m²～0.63m²
■駐車場 26台（機械式）
■駐輪場 75台（平面式6台・スライド式69台）
■バイク置場 6台（中型用4台、小型用2台）
■商業施設
ユアーズ十日市店
130m（徒歩約2分）
ファミリーマート西十日市店
150m（徒歩約2分）
セブンイレブン広島十日市１丁目店
160m（徒歩約2分）
ダイソー広島土橋店
160m（徒歩約2分）
ママチェーン十日市店
250m（徒歩約4分）
ウォンツ十日市町店
260m（徒歩約4分）
デイリーヤマザキ広島十日市店
280m（徒歩約4分）
スパーク堺町店
370m（徒歩約5分）
フジ小網店
450m（徒歩約6分）
エディオン広島本店
930m（徒歩約12分）
そごう広島店
980m（徒歩約13分）
■教育機関
本川保育園
430m（徒歩約6分）
広島暁の星幼稚園
1,110m（徒歩約14分）
本川小学校
440m（徒歩約6分）
国泰寺中学校
2,130m（徒歩約27分）
■交通機関
「十日市町」電停
60m（徒歩約1分）
「十日市」バス停
180m（徒歩約3分）
■医療機関
妹尾内科 (1F)
170m（徒歩約3分）
ゆずりは歯科医院 (2F)
170m（徒歩約3分）
梶山内科
210m（徒歩約3分）
木村神経科内科クリニック
250m（徒歩約4分）
広島記念病院
320m（徒歩約4分）
正岡病院
320m（徒歩約4分）
ちゃたに胃腸科･外科
350m（徒歩約5分）
■金融機関
広島銀行本川支店
50m（徒歩約1分）
もみじ銀行堺町支店
190m（徒歩約3分）
広島市信用組合堺町支店
190m（徒歩約3分）
広島信用金庫土橋支店
320m（徒歩約4分）
■その他
広島十日市郵便局
180m（徒歩約3分）
広島中央警察署十日市交番
190m（徒歩約3分）
榎町公園
260m（徒歩約4分）
エニタイムフィットネス広島十日市店
390m（徒歩約5分）
紙屋町交差点
1,020m（徒歩約13分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソシオタワー十日市の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソシオタワー十日市の【賃貸】物件情報
ソシオタワー十日市の口コミ・評判
2023年4月
みのりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 目の前が電停。スーパーも近く非常に快適です。単身用を購入しましたが、通勤も近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十日市町駅
すすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上りが広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきがあります。 下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川線ホームは横川駅ゆきがあります。バス路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ユアーズ、ママチェーンなどのスーパーがあります。セブンイレブンなどのコンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、居酒屋、お好み焼きなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | みんなのみらい十日市園をはじめ、学校はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋も多いので治安は普通くらい「3」です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内中心部にしてはお手頃な家賃相場です。 |
2023年1月 十日市町駅
鬼門さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車とバス停があり、市内へのアクセスもしやすいため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人経営のお店も多く立ち並んでおり、大通りもですが裏路地にも美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近隣にあり、徒歩10分ほどで行くことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内中心部からは近いですが、ほぼ地元民しかおらず物騒なことはおきません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしのアパートやマンションが多く市内中心部から徒歩15分ほどと考えればかなりやすいと思います。 |
2023年1月 十日市町駅
海音さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もしっかりあって、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100円ショップなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋など、いろんなものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小学校があるところは、かなり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前なども人通りのあるところで、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店もあって利便性はよく、住みやすいです。 |
2020年2月 十日市町駅
【メリット】 最寄駅は、都心部にあり平地です。
最寄駅周辺には広島県では珍しい24時間営業のス……
ソシオタワー十日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市中区ランキング(469物件中) |
広島市中区十日市町ランキング(14物件中) |
十日市町駅ランキング(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,667万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ソシオタワー十日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,942 ～ 4,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,759 ～ 3,942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,575 ～ 3,759万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,392 ～ 3,575万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,209 ～ 3,392万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ソシオタワー十日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 48.44㎡ | 7.77㎡ | 3,856万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 5,860円 120円 |
3,040円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシオタワー十日市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区十日市町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十日市町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
