| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
太宰府市 |
サンリヤン都府楼前の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩2分
西鉄バス「都府楼前駅」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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サンリヤン都府楼前の【賃貸】物件情報
サンリヤン都府楼前の口コミ・評判
2024年6月
らりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から３分でつくので家を出るとすぐにつく。加えてバス停もあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
私は子育て世代だが、保育園・小中学校はすぐ近くにあるのでとても安心感がある。 公園も少し歩けば何個かあるし、春は桜並木が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社がしっかりしているのか、新築だからかわからないが、常に綺麗にしてある。 エントランスも冷暖房がきいてるからありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
防音はかなりしっかりしていると思う。 エレベーターが部屋の横にあるがほとんど音は聞こえないし、上からの足音などもほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、地元の居酒屋など何でもあるので特に困ったことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにはまつもと小児科があるので、子育て世代にはとても助かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都府楼前駅
なおるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみです。それほど混雑していませんが、朝方は学生さんの利用が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑散としたイメージですが、古き良き時代を感じる街の風景です。内科などメジャーな科はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんなど簡単な飲食店はあります。何も食べるものがないという事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは小さいです。小さなお子様向けではありません。駅の広場は植樹されていて緑が多く、空気も澄んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は地味ではありますが不潔という印象はありません。夜間の利用がないので朝とお昼のみの情報ですが、可もなく不可もなく普通のエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場よりお手頃かもしれません。太宰府方面も天神方面も行くことはできますので、静かな場所をお探しの方はおすすめスポットです。 |
2023年5月 都府楼前駅
み3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 太宰府市内100円バスのりばがある。 そこまで人が多くないから乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の新しいマンションがある。月に大体５−６万だった気がします！ |
2021年11月 都府楼前駅
【メリット】 電車はとても素敵できれいに見えます。電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです……
2021年10月 都府楼前駅
【メリット】 普通電車しか停まりませんが、駅の改札からホームに入るまではすぐの距離なので、電車の時間ギリ……
サンリヤン都府楼前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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太宰府市ランキング(46物件中) |
太宰府市通古賀ランキング(10物件中) |
都府楼前駅ランキング(20物件中) |
サンリヤン都府楼前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70㎡ | 13.67㎡ | 3,400万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 8,300円 118円 |
5,600円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン都府楼前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■太宰府市通古賀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都府楼前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
