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賃貸

ドルチェ浜道 A

総合評価：

3.5 アクセス数： 476

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドルチェ浜道 Aの外観

ドルチェ浜道 Aの外観：外観
ドルチェ浜道 Aのその他
ドルチェ浜道 Aのその他
ドルチェ浜道 Aのその他
ドルチェ浜道 Aのその他
ドルチェ浜道 Aのその他
ドルチェ浜道 Aのその他：カラーモニターホン
ドルチェ浜道 Aのその他：ゴミ置き場
ドルチェ浜道 Aのその他：室内物干し
ドルチェ浜道 Aのその他：洋室
ドルチェ浜道 Aのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,413円
平均坪単価	＠4,241円
平均m²単価	＠1,283円
上位専有面積	40.07m²：29件
上位間取り	2DK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルチェ浜道 Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR内房線／袖ケ浦駅徒歩18分
利用可能路線
『袖ケ浦駅』　JR内房線　
所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目12-22 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年12月
総戸数
6戸
小学校区域
袖ケ浦市立奈良輪小学校
中学校区域
袖ケ浦市立昭和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
袖ヶ浦市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ浜道 Aの【賃貸】物件情報

ドルチェ浜道　ＡＢ B101

賃料(管理費): 4.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.07m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

新着ドルチェ浜道　ＡＢ A103

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費): 5.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・56,000円

専有面積: 40.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ドルチェ浜道 Aの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【袖ケ浦駅に対する口コミ】快速が止まるからどの列車にも乗れる。駅前から木更津アウトレット行きのバスがある。近くにアウトレットやレジャー施設、大型スーパーがあってお得に過ごせる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅前にモールがあるので、飲食店やスーパーやドラッグストア、100均、病院など一通り揃っている。特に大きな時間もなく、駅前には景観維持された住宅街がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅前にある焼肉とお寿司は地元でもおいしいと有名なお店。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅前に保育園がいくつかあるので送迎がしやすい。

袖ケ浦駅のデメリット（4件）

袖ケ浦駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月袖ケ浦駅

にかにこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前はショッピング出来る場所があります。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院100円ショップなどが近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤ、焼肉、ピザ、お寿司屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーの駐車場も広く、習い事などもある。
治安	5	メリット	交番も近くにあり、お店もあるので比較的治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、コンビニ、など豊富で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年1月袖ケ浦駅

しゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まあまあ。高校の頃は、もう少し高校の近くに欲しかった。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにゆりまちがあり、買い物に役立つ。いつもお世話になっております。
飲食店の充実	5	メリット	ゆりまちに魚民などがある為友達とも集まりやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいない為、特別何か感じることは無い
治安	5	メリット	良いと思う。犯罪に巻き込まれる機会はないはず。
コストパフォーマンス	5	メリット	丁度よく「とかいなか」って感じ。これからも袖ヶ浦市に住む予定。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年8月袖ケ浦駅

まおさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京まで1.5時間は通勤通学圏内。朝晩は京葉線直通運転で東京駅までもう少し早く行ける。品川までは朝晩数本だけアクアライン高速バスもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に隣接する複合型ショッピング施設ができて、スーパー、飲食店、温泉施設、フィットネスジム、クリニックがあり利便性は高い。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピング複合型施設に数店舗固まっており、1キロ圏内にラーメン屋や夢庵もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校は必要十分あり、保育園もだいぶ増えた。駅もバリアフリー化されてきれいになっている。
治安	4	メリット	北口南口共に閑静な住宅街。飲み屋も少ないため夜も治安が悪いイメージはない。駅前交番もあるが平和そのもの。
コストパフォーマンス	4	メリット	そこそこの地価で交通の便も悪くなく、コスパは良い。東京や横浜へは袖ヶ浦や木更津金田のバスターミナルからアクアラインバス通勤する人も少なくない様子。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2021年11月袖ケ浦駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近商業施設や銭湯飲食店など駅前にできてとてもいいと思う。
また、木更津アウトレ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ浜道 Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南	40.07
2025年5月	2階	2DK	ー	40.07
2025年1月	2階	2DK	南	40.07
2024年11月	2階	2DK	南	40.07
2024年6月	2階	2DK	南西	40.07
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝袖ケ浦市福王台の賃料相場青線＝袖ケ浦市の賃料相場袖ケ浦駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■袖ケ浦市福王台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■袖ケ浦市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■袖ケ浦駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ドルチェ浜道 Aの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ファーストハイツ福王台

住所	千葉県袖ケ浦市福王台3丁目37番4号
交通	JR内房線袖ケ浦駅徒歩18分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	663

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストハイツ福王台 203	5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46m²	2DK	1階	南西
	ファーストハイツ福王台	5.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	55m²	2DK	2階	南東
	ファーストハイツ福王台 102	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	55m²	3DK	1階	南東
	ファーストハイツ福王台 203	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンヴィレッヂ

住所	千葉県袖ケ浦市福王台3丁目34番18号
交通	JR内房線袖ケ浦駅徒歩17分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヴィレッヂ 102	4万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾン一国館A

住所	千葉県袖ケ浦市福王台4丁目15番2号
交通	JR内房線袖ケ浦駅徒歩18分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	492

賃貸

ハイツシンフォニーA棟

住所	千葉県袖ケ浦市福王台4丁目25番5号
交通	JR内房線袖ケ浦駅徒歩19分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

メゾン山王

住所	千葉県袖ケ浦市福王台4丁目3番9号
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン山王 202	5.7万円 (3,000円)	無	無	63.71m²	3LDK	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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