スピティ根津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 141,285円 |
| 平均坪単価 | ＠11,966円 |
| 平均m²単価 | ＠3,620円 |
| 上位専有面積 | 45.62m²：4件 26.64m²：2件 47.07m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 1K：2件 |
スピティ根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スピティ根津の口コミ・評判
2022年11月
mdjpuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 治安は◎。警察官が常に徘徊しています。チェーン店の飲み屋やパチンコ屋など、何もないです。酔っ払いや変な人を見たことがない。子供が多い気がします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通便◎、治安◎、スーパー薬局◯ 交通の便は最高。新宿、東京駅、秋葉原は、千代田線御茶ノ水駅でJRに直ぐに乗り換えられるので近い。東京駅は、大手町駅からも徒歩10分、二重橋前駅からは5分。上野駅までタクシーで10分弱で、上越北陸新幹線に乗るときは楽。成田空港駅がとにかく近くて、神がかっており、日暮里駅までタクシー10分で、京成スカイライナーで成田空港駅まで一駅40分。旅行好きには最高です。銀座も電車で10分。上野公園までは徒歩15分で、luupで行けば5分。東大日向まで歩いて4分で、本郷まではドコモのレンタサイクルで5分、池や緑の多い校内の散歩は最高、幼稚園や子連れで散歩してる人もいます。根津神社も徒歩2分で癒し、祭りで屋台とか催しをやってますたまに。谷中までも15分と近くてちょこちょこ店があるし、お寺が多くて落ち着く。カフェやパン屋や定食屋はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社◎。とても丁寧で最高だと思う。なんでも聞いて、すぐに対応してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニとスーパーも薬局はよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもおおし |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 根津駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根津駅は千代田線の駅であり、代々木上原や綾瀬方面へも直通です。東京都心へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店がけっこうありますし、マルエツや成城石井などもあり、食料品や日用品の購入に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 根津駅周辺には、個人系の飲食店が多いです。また根津駅から近い東大農学部の学食はとてもおいしいです。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅地であり、子育てに適した環境が整っています。また、小学校や公園も点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好だと思います。犯罪も少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全体的に物価高めですが、文京区であるためコスパも見合っていると感じる人もいるかもしれません。 |
2022年2月 東大前駅
【メリット】 大学が近くにあるだけあって、手頃な値段の飲食店が非常に充実しているイメージです。
2019年11月 東大前駅
【メリット】 駅の周りには、スーパー、コンビニ、飲食店がある。
歩道がある（ただし、脇道に入っ……
2019年8月 根津駅
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので、帰り道に寄ってから帰れる。千代田線なので大手町……
スピティ根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.64 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 45.62 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.64 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 45.62 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 45.62 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.62～47.07㎡｜46.34㎡ | 156,000円｜11,129円/坪 |
| 3階～3階 | 26.64～45.62㎡｜39.29㎡ | 140,166円｜11,999円/坪 |
| 4階～4階 | 26.64～45.62㎡｜36.13㎡ | 128,250円｜11,952円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～47.07㎡｜33.45㎡ | 122,500円｜12,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.62～45.62㎡｜45.62㎡ | 155,375円｜11,259円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
