サンピエス根津の外観
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サンピエス根津のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 141,396円 |
| 平均坪単価 | ＠12,527円 |
| 平均m²単価 | ＠3,789円 |
| 上位専有面積 | 38.89m²：24件 41.43m²：18件 60.8m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：65件 1K：20件 2LDK：15件 |
サンピエス根津の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンピエス根津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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サンピエス根津の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 根津駅は東京メトロであるため、騒音と無縁。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから離れているので、静か。 根津神社が近く散歩に最適。 治安よし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
スタイリッシュ。 共用部は掃除されていて、特に問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンのシンクや、洗面台が広くて使いやすい。 コンロや魚焼きグリルも色々な機能が付いていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
根津、千駄木、谷中と商店街や個人商店、雑貨屋などが充実していて散策が楽しい。 定食屋、おむすび屋、唐揚げ屋、カフェととても充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て支援が充実している。 根津駅近くの小児科では色々なプログラムがあり、為になった。 momentsというとても素敵なマタニティ・子供服屋さんがある。 |
2025年5月
nyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ベランダは北向きのお部屋は神社近くの閑静な住宅街の通りに面し、南向きは向かいのマンションに面しているが、1階の専用庭と、向かいのマンションの植え込み分のスペースを隔てているので、圧迫感はなく緑も楽しめる。廊下は内廊下でとても静かなので小雨に気付かずに出かけて傘を取りに戻ることも…。管理状況も良くいつも綺麗に清掃が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年12月
えむこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は赤札堂があり、スーパーには困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はとても良いです。 根津神社や東大まで徒歩圏内なので、子供のお散歩にはもってこいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、特に不便さは感じません。管理人さんもとても丁寧にごみの仕分けをしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きなので、朝は明るいです。日中は少し暗めですが、真っ暗というわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいレストランがいくつもありますので、外食派の方にも安心かと思います。千駄木の方に足を伸ばすことも可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も多数あり、小学校や中学校も近隣にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
さっちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは近いのに、大通りから一歩入っているためとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千駄木駅
Aya1111さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで近く、乗り換えなしで東京駅（大手町）や日比谷へアクセスできる。また一駅で西日暮里なので山手線へも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や学校、図書館などは充実。根津神社も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 谷根千エリアで小規模な飲食店が多い。商店街の散歩が楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢層と子育て世代が一緒に暮らしている下町。治安が良く暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢層が多く、人の目があるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心だけど、若者に人気のエリアよりは安いと思います。 |
2021年11月 千駄木駅
【メリット】 谷根千の千である千駄木で食事をするのもよし、散歩をしてお買い物をするのも良いバラエティーに……
2021年10月 千駄木駅
【メリット】 住人が多くなく、のんびりした下町情緒あふれる穏やかに暮らせる町です。足を伸ばせば山手線の日……
2021年10月 根津駅
【メリット】 駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実していて使いやすい。また大学が近く、治安もよ……
サンピエス根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 41.43 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.95 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 38.89 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | 34.54 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.18 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
