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賃貸

Lustear西馬込

総合評価：

4.0 アクセス数： 922

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	127,125円
平均坪単価	＠10,768円
平均m²単価	＠3,257円
上位専有面積	27.84m²：2件 51.75m²：1件 50.29m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1K：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Lustear西馬込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／西馬込駅徒歩2分
都営浅草線／馬込駅徒歩19分
東急池上線／池上駅徒歩23分
利用可能路線
『西馬込駅』　都営浅草線　
『馬込駅』　都営浅草線　
『池上駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区西馬込2丁目19-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2020年3月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lustear西馬込の口コミ・評判

2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配ボックスあり。清掃もされていて特に不満なし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月池上駅

もやさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	蒲田や五反田など一本で行けますのでとても便利です。バス停も付随していますので乗り換えも楽だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	改装工事があり全て新しくなった駅です。一度上がらなければいけませんがエスカレーターやエレベーターもありすぐに改札に辿り着けます！駅中に図書館やスタバなどのあり小さな駅ですがとても利用しやすいです。交番や駐輪場もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅から五分以内に一通りのファストフード店はあります。商店街も駅から出たらすぐなのでカフェや居酒屋もすぐにいけます。 100円均一や整骨院なども多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札内にトイレがあり、新しいので綺麗です。エレベーターもありますのでベビーカー等も安心です。公園が隣接している保育園があります。駅から徒歩5分くらいです。大きな病院もありますので、救急の時も便利だと思います。
治安	5	メリット	駅中に交番があります。下町なので治安は良く夜は静かです。(お祭り開催時期は除く) 学校等も多いため過激な酔っ払い等は少ないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的やすいです。一人暮らしであれば7万もあれば余裕だと思います。マンションも新しく建っていたりするので良い物件があると思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・404文字）

2023年10月池上駅

やんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR蒲田駅まで2駅と近く、5分ほどで付くためその点は良いです。また駅ビルが新しくなったので綺麗でとても使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが数年前に完成して、スーパーや喫茶店、雑貨屋などが入り買い物が便利になった。
飲食店の充実	4	メリット	有名なとんかつ屋やそば屋があり良く利用している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本住宅街なので、まわりには学校や幼稚園、子供が遊ぶ施設などが充実している。
治安	5	メリット	治安は良い。ほとんど何か犯罪は有ったなどは聞かない。変な酔っ払いなども少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都下の割にはバランスが取れているかと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・260文字）

2023年6月馬込駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑していない駅で駅中も涼しい。バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。
飲食店の充実	5	メリット	少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い
治安	5	メリット	治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。
コストパフォーマンス	5	メリット	何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている

デメリット(6件)

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（残り7件・210文字）

2023年4月池上駅

かにさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	蒲田駅に近くて東京駅まで30分、横浜駅までも30分と近く駅の発展も進んでおりファミリー向け
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に総合病院やファーストフード、個人店もありカフェも増えてきて便利
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店まで幅広くあり、お寺もあるので風情ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層の街なので子育てにはピッタリ
治安	4	メリット	静かでお子様を連れてる方が多いので子育てにいい
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃の相場も安め。都内でも静かで坂もなく安いと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Lustear西馬込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南西	27.84
2024年10月	2階	1LDK	南西	43.87
2024年10月	2階	1LDK	南西	40.98
2024年8月	1階	1K	南西	26.98
2023年9月	1階	1K	南西	27.84
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区西馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場池上駅の賃料相場西馬込駅の賃料相場馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区西馬込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.98～27.84㎡｜27.55㎡	85,666円｜10,280円/坪
2階～2階	40.98～43.87㎡｜42.36㎡	143,333円｜11,189円/坪
3階～3階	50.29～51.75㎡｜51.02㎡	165,000円｜10,692円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.98～51.75㎡｜38.5㎡	126,000円｜10,746円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	42.24～42.24㎡｜42.24㎡	135,000円｜10,565円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	1	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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Lustear西馬込の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

オーキッドハウス

住所	東京都大田区西馬込2丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩4分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	535

賃貸

ルクレ西馬込

住所	東京都大田区西馬込2丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩3分
築年数	2017年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルクレ西馬込 101	14.1万円 (12,000円)	無	無	36.43m²	1K	1階	南西

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賃貸

ブライズ西馬込ドゥエ

住所	東京都大田区西馬込2丁目3番2号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩2分
築年数	2021年12月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	448

賃貸

サシダロイヤルハイツ

住所	東京都大田区西馬込2丁目17番3号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩3分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	617

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サシダロイヤルハイツ 301	13.2万円 (-円)	132,000円	132,000円	45.43m²	2DK	3階	南

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賃貸

ラナイヒルズ21

住所	東京都大田区西馬込2丁目4番8号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩2分
築年数	1999年7月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	688

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラナイヒルズ21	16.7万円 (13,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.78m²	1LDK	5階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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