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賃貸

サンガーデン徳山

総合評価：

5.0 アクセス数： 180

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,555円
平均坪単価	＠3,729円
平均m²単価	＠1,128円
上位専有面積	52.66m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンガーデン徳山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／徳山駅徒歩36分
利用可能路線
『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　
所在地(住所)
山口県周南市徳山5520-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
周南市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンガーデン徳山の口コミ・評判

2022年11月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは徳山駅です。新幹線ののぞみが止まります。スタバや図書館が併設されています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かな環境で、緑も多いです。自然豊かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	見た目はきれいだなと感じました。大きなヒビもなかったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	一人暮らしでも、家族でも住める2LDKです。バストイレ別で、ドアホンつきです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ドラッグストアやゆめタウンがありますので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園が多いので子どもを遊ばせておく場所が多いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月徳山駅

HAHAHAさん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットは駅の施設に図書館、本屋、スタバがあることです。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店は周りにたくさんあります。あとコンビニも近くにありますね。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はわりと多いと思います。ちかくに吉野家があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	そこまで近くにはありませんが高校があります。
治安	4	メリット	基本的にそこまで治安は悪くありませんよ。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

2024年3月徳山駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあって便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにゆめタウンもあって気軽に買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	スタバもあって学校帰りに気軽によることが出来る
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園もあって子連れは通いやすいと思う
治安	4	メリット	沢山人がいて交番もあり、不審者は出にくいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段はちょうどいいと思う都会でもなく田舎でもないって感じだから。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年3月徳山駅

ラブさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線と山陽本線そして岩徳線と言うローカル線が使うことが可能です。接続もそんな悪くないなと思いました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中には図書館まり時間も潰せます。スターバックスもあります。また2024年4月には徳山デッキと言う新たな複合商業施設ができるので、とても楽しみです。
飲食店の充実	5	メリット	ランチはできるお店も多く、また飲食店の数も多いなと思いました。近くにある寺小屋と言うランチのお店はとてもおいしいです。特に味噌汁。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多くあり、子供を遊ばせるところたくさんあります。
治安	5	メリット	大きな事件などはほとんどなく、とても平和な街だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が山口市の山口駅周辺に比べると、ちょっと高いが新幹線が使えるので、まぁよしとするか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年9月徳山駅

ゆうすけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽新幹線のぞみ号、さくら号も一部停車します。駅北口前にはバスセンターがあり市内や防府、山口方面に行くバスもあります。駅からすぐに徳山港があり大津島や大分へ行くフェリーがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	再開発で駅前図書館ができて利用しやすく多くの人で賑わっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くの商店街では飲食店が並んでいます。食べるところは困らないのではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅舎が再開発で綺麗に建て替えたのでとても綺麗です。公共施設が駅ビル中にあるので多目的トイレもあります。
治安	5	メリット	特に悪いとは感じません。比較的安全な町と、言えるのではないでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、駐車場は都会に比べるとだいぶ安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンガーデン徳山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2LDK	南	52.66
2024年4月	1階	2LDK	南	52.66
2024年2月	1階	2LDK	南東	52.66
2023年7月	2階	2LDK	ー	52.66
2023年5月	2階	2LDK	ー	52.66
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝周南市徳山の賃料相場青線＝周南市の賃料相場徳山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■周南市徳山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■周南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■徳山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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サンガーデン徳山の周辺地図

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賃貸

パナハイツ石田

住所	山口県周南市徳山5606番14号
交通	JR山陽本線徳山駅徒歩29分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	30
アクセス数	77

賃貸

ザ・ビリオンハイツ

住所	山口県周南市徳山5522番6号
交通	JR山陽本線徳山駅バス13分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	879

賃貸

グリーンアベニュー

住所	山口県周南市徳山中金剛山6771番3号
交通	JR山陽本線徳山駅徒歩29分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	11
アクセス数	1791

賃貸

レスポワール

住所	山口県周南市徳山5721番1号
築年数	2025年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスポワール 102	7.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	39.41m²	1LDK	1階	南東
	レスポワール 202	7.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	39.41m²	1LDK	2階	南東
	レスポワール 103	7.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	40.26m²	1LDK	1階	南西
	レスポワール 101	7.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	42.08m²	1LDK	1階	南西
	レスポワール 203	7.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	40.26m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

カサフェリスI

住所	山口県周南市徳山4489番
交通	JR山陽本線徳山駅徒歩43分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	267

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサフェリスI 203	5.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.94m²	1K	2階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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