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賃貸

オリーアルカジック

総合評価：

3.3 アクセス数： 199

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	118,272円
平均坪単価	＠8,102円
平均m²単価	＠2,451円
上位専有面積	53.29m²：3件 54.34m²：2件 43.17m²：2件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリーアルカジックの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／宮崎台駅徒歩9分
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩18分
利用可能路線
『宮崎台駅』　東急田園都市線　
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区向ケ丘65-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2020年7月
総戸数
管理方式
巡回
用途地域
第一種中高層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリーアルカジックの口コミ・評判

2022年11月

ojisan2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	渋谷まで一本。通勤ラッシュ時などには人は多いが、駅前周辺は静かで落ち着いた環境。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣駅の宮前平まで行くと「湯けむりの庄」という大きなデイスパがあり、土日は特に混雑することに目をつぶれば良い場所である。津田山方面には桜の綺麗な大きな霊園だったり、大きな森林公園があり、自転車や車などの足があれば自然を楽しめる環境にはなっている。ファミリーが多く、治安も良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部はきれいで快適に過ごすことができる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納が多く、風呂が広くて追い焚き機能付き、キッチンも食洗機を置いても余裕がある程の広々としたスペースがある。内装もきれい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にはオーケーストア、ライフがあり、近隣にはまいばすけっとがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高台の上に物件があるので、水害には強いと思います。ハザードマップにも引っかかる事項は無かったはずです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月宮崎台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにスーパーや病院があって仕事帰りや用事帰りに寄りやすい。特に病院施設は周辺に5つくらい……

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（残り145文字）

2021年10月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】企業が少ないので駅自体は余り混雑しません。
マンションが多く静かな地域なので住む……

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（残り144文字）

2020年2月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】非常に閑静な住宅街であり、家庭を持った方には住みやすい街だと思います。
落ち着い……

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（残り155文字）

2020年1月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニエンスストアが多く、終電後も大通りは比較的に明るい。
近隣に深……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリーアルカジックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	54.68
2025年2月	2階	2LDK	南	53.29
2024年12月	2階	2LDK	南	53.29
2024年12月	2階	2LDK	南	53.34
2024年12月	2階	2LDK	南東	43.17
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区向ケ丘の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場宮崎台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区向ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	2	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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オリーアルカジックの周辺地図

オリーアルカジックの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ティエラ

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘65番4号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩10分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

レオーネ宮崎台

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4番37号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩10分
築年数	2023年7月
階建て	地上4階建
総戸数	43戸

口コミ数	14
アクセス数	230

賃貸

サンボナール宮崎台

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘137番1号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩12分
築年数	1999年11月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1551

賃貸

坂の上マンション

住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎606番1号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
築年数	1997年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	790

賃貸

ＧＲＡＮＤＳＯＬＥＩＬＢ

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘40番4号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分
築年数	2012年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＧＲＡＮＤ　ＳＯＬＥＩＬ　Ｂ 201	10.1万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.27m²	1LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月10日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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