プレスト武蔵小杉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,090円 |
| 平均坪単価 | ＠10,438円 |
| 平均m²単価 | ＠3,157円 |
| 上位専有面積 | 44.54m²：6件 44.87m²：2件 30.33m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 1K：3件 |
プレスト武蔵小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩9分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩14分
東急東横線／新丸子駅 徒歩15分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井上町1-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
20戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスト武蔵小杉の口コミ・評判
2022年11月
福沢さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
スーパー、飲食店（安くて気軽に入れるお店からハレの日に使いたいお店まで幅広く）、洋服、日用品なんでも揃います。利用できる路線が多く、神奈川・東京方面どちらに出るにしても便利でした。 新幹線、空港の利用のときもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・桜並木がある水路が近い（毎年春は楽しみでした） ・バーミヤンやモスバーガーなど遅くまで営業している飲食店が多く便利でした ・イトーヨーカドーなどスーパーが近い ・新丸子まで歩いていける ・病院が近くに多い（耳鼻科・歯医者・内科など幅広い） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック・監視カメラ完備、インターフォンで確認もできるので安心でした。 宅配ロッカーもあるので便利です。 他の部屋はファミリーが多く、騒音などもなく静かでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
窓が大きくて明るい、トイレ・お風呂が広い、防音性、33平米と広い キッチンやウォークインクローゼットなどの収納が多い お風呂の汚れが目立ちにくい＆リッチなデザインや設備だったので満足でした。 浴室乾燥機がついているので女性ひとり暮らし1階でしたが安心でした。 インターネットはマンションないのを無料で利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
立地の内容と同上です ・バーミヤンやモスバーガーなど遅くまで営業している飲食店が多く便利でした ・イトーヨーカドーなどスーパーが近い ・飲食店が多い新丸子まで歩いていける |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
役所・警察署が近くにあったので会社をほぼ休まずに手続きができました。 郵便局も近くにあるので便利です。病院もあらゆる科が揃っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵小杉駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は利用できる路線が多いので便利。バスやタクシーも乗り場が分かりやすく使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設（グランツリー、ららテラス、東急スクエアなど）があり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランの数は充実しているので、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設には多機能トイレ等も多く、子連れにやさしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題は起きていなく、治安は良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子連れ世帯の利便性を考えると、家賃レベルはほぼ順当だと思う。 |
2023年1月 武蔵小杉駅
このみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線や田園都市線など地下鉄も通っているため、利便性しかないところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限の買い物なら問題ないくらい商業施設などが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大きな商業施設が2、3店あるため、困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生理用ナプキンが無料で貰えるトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にガヤガヤしているイメージはない。大人や家族あたりの年齢層が高い街のイメージ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺の利便性と治安の良さを考えれば十分な家賃 |
2022年10月 武蔵小杉駅
たかひろおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷や新宿など都心へのアクセスがよく、快速が止まるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランツリーなど基本的にすべて整っているため生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な店が当駅にも進出しておりわざわざ都内にいかなくてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランツリーなど子育てする際子供用品などが完結しており助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も静かで落ち着いて歩ける街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住のバランスが良くコストパフォーマンスも非常に高い。 |
2022年4月 新丸子駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線で横浜、渋谷へはもちろん、目黒線で目黒方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉徒歩圏内なのでなんでも揃います。新丸子駅前も栄えていて、スーパー、100円ショップ、飲食店など揃っているので普段の生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェから個人オーナーの店もあり、ジャンルも多種多様揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉徒歩圏内なので子供が遊ぶ場所や子供用品店は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口も商店街に繋がっているので街灯も多く、夜道で怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の武蔵小杉が徒歩圏内なのに、武蔵小杉駅に比べると家賃は割安です。 |
プレスト武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21.29 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.54 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.54 | |||||||
| 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.54 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 1K | 東 | 30.33 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区今井上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.33～44.87㎡｜39.91㎡ | 111,000円｜9,190円/坪 |
| 2階～2階 | 30.33～44.54㎡｜39.8㎡ | 117,000円｜9,692円/坪 |
| 3階～3階 | 44.54～44.54㎡｜44.54㎡ | 130,000円｜9,649円/坪 |
| 4階～4階 | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 130,000円｜9,578円/坪 |
| 5階～5階 | 21.29～44.54㎡｜36.79㎡ | 118,333円｜10,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.29～44.87㎡｜42.03㎡ | 125,333円｜10,008円/坪 |
| 東向き | 30.33～30.33㎡｜30.33㎡ | 85,500円｜9,319円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
