帝人通りプラザの外観
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帝人通りプラザの外観：前面道路含む現地写真
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帝人通りプラザのエントランス：エントランス
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帝人通りプラザのその他：ロビー
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帝人通りプラザのその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
帝人通りプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／三原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市港町3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
75戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 間取り
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
帝人通りプラザの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
帝人通りプラザの【賃貸】物件情報
帝人通りプラザの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】こだま限定だが、新幹線が停車する。山陽本線・呉線の乗り換え駅。駅舎一階で駅の南北への通り抜けができる。駅前に公民館、スーパー、図書館、港など施設が充実。地価は下落傾向にあり、購入しやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】スーパー、図書館、公民館、港など一通りある。駅の南側は国道にも面していた車や人通りは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】駅ビルにカフェが一軒。沿線を走る国道沿いに食堂が数軒。夜の店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三原駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅だけあって、駅前構内のバリアフリー化されている。エレベーター、多目的トイレ。小規模な公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】駅で電車を待っているときに、 スマートフォンをいじりながら 電車に乗ろうとしたとき、三原駅の呉線の車掌さんがきちんと足元注意と注意喚起をしてくれたことがあり、改めて足元確認の大切さに気づくことができました。 その切はありがとうございました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三原駅に対する口コミ】三原駅周辺は坂道が少なく、大変交通の便が良いです。駐輪場も無料なので、自転車で行く時にも便利だと思います。また、近くに有名なパン屋などがあるので人は多く訪れ、雰囲気は良いです。バスターミナルが存在し、バス交通もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三原駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉線と山陽本線さらに、新幹線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んな病院が近くにたくさんある印象がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うなら駅構内にコンビニやお土産を買えるところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れているが公立大学もあり、最寄駅になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはない。駅も綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島都心とは離れているので家賃などもそんなに高くない印象 |
2024年4月 三原駅
みさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段などはやすい |
2022年5月 三原駅
いしちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線と新幹線のどちらも利用できる駅なのでとても便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーがあり温かいお弁当も販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはコンビニやパン屋がありますので急に必要なものがあっても対応できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館があり絵本などもあるので利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の敷地内に交番があるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにお店など集まっているので住みやすいと思います。 |
2021年6月 三原駅
【メリット】 三原駅から横断歩道を渡れば庶民の味方スーパーのフレスタがあります。
ビジネスホテ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
帝人通りプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,087 ～ 1,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,037 ～ 1,087万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 986 ～ 1,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 986万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 885 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
帝人通りプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.67㎡ | 0㎡ | 980万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 9,126円 155円 |
2,574円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■帝人通りプラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三原市港町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ | 980万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.67～58.67㎡｜58.67㎡ | 980万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
