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賃貸

フルール花隈

総合評価：

4.0 アクセス数： 220

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,888円
平均坪単価	＠9,137円
平均m²単価	＠2,764円
上位専有面積	36.69m²：4件 38.75m²：2件 36.36m²：2件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フルール花隈の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸高速東西線／花隈駅徒歩4分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅徒歩5分
JR東海道本線／元町駅徒歩6分
阪神本線／元町駅徒歩6分
利用可能路線
『花隈駅』　神戸高速東西線　
『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町5-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2021年9月
総戸数
9戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フルール花隈の口コミ・評判

2022年11月

なすさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	4線に徒歩圏内で、アクセス性に優れている。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月花隈駅

いゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	土日でもそこまで混雑しておらず、こどもとも利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	乗り口がわかりやすい。駅の出入り口が2つあるので、どちらの方向からも入りやすい。すぐ近くにコンビニがある。隈病院の最寄り駅。
飲食店の充実	3	メリット	一応、カフェがある。アットホームな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の前に子育てママが利用できる駐輪場がある。
治安	4	メリット	元々、とても混む路線のイメージがない為比較的治安は良いと思う。駅近くは大きな道路があるので、交通量もある（人目がある）がしっかり信号もあるので安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が全体的に近いので、世代問わず住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年8月元町駅

yunさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速と普通が止まるので移動しやすいかと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院もあり、商業施設もあるので利便性は良いかと思う。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあるイメージです。居酒屋もカフェもなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩きますが駅の近くに学校があります。
治安	4	メリット	駅付近はお店も多いので、夜街灯が多く明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	JRも阪神電車もあるので、利便性良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月元町駅

みつきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東方面と西方面、どちらに行くか分かり易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口の目の前にはコンビニがあり便利。東口の前にはパン屋もあり便利
飲食店の充実	2	メリット	東口にパン屋があるので朝や夕方に買えるのは便利だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレ内は綺麗で子供一緒に使える個室もある(女性用)
治安	4	メリット	特に治安の悪さを感じることはない。コンビニがあるので何かあればそこに駆けつければ良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは抜群である。駅から近いという点で。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月元町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ元町駅からの乗り換えで距離が近くてとても便利です。梅田方面に行くときに特急電車に乗ると……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルール花隈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	南東	38.75
2024年11月	2階	1LDK	北西	36.69
2024年11月	2階	1LDK	北西	36.69
2024年6月	1階	1LDK	北	36.69
2024年3月	3階	1LDK	北西	38.75
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区花隈町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場元町駅の賃料相場花隈駅の賃料相場県庁前駅の賃料相場みなと元町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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アランチャ花隈

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町6番17号
交通	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	31
アクセス数	1803

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CasaRegio神戸元町

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町2番13号
交通	神戸高速東西線花隈駅徒歩2分
築年数	2021年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃａｓａ　Ｒｅｇｉｏ　神戸元町 203	8.9万円 (5,500円)	20,000円	無	30.61m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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パルス元町

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町7丁目7番
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築年数	2018年9月
階建て	地上13階建

口コミ数	31
アクセス数	976

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ライフコート花隈

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町2番3号
交通	神戸高速東西線花隈駅徒歩2分
築年数	1990年3月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1820

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グラン・フェルティ中山手通

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町
交通	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩4分
築年数	1996年9月
階建て	地上13階建

口コミ数	9
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・フェルティ中山手通	15万円 (-円)	無	2ヶ月	61.6m²	3LDK	4階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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