プラネスト多布施の外観：外観は落ち着いています
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プラネスト多布施のその他：その他共有部分
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プラネスト多布施のその他：セキュリティ
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プラネスト多布施のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐賀市 |
プラネスト多布施の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／佐賀駅 徒歩11分
佐賀市営バス「どんどんどんの森前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市多布施2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ルーフバルコニー面積 38.50㎡ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスト多布施の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラネスト多布施の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 佐賀駅
ねこcatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前はバスで福岡まで行くのが安価だった印象ですが、Uターン転勤で戻ってきたところ電車で片道1,000円ほどで福岡まで行けるようになっており便利になったなと喜んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前は閑散としていた駅前にイベントスペースが新設されており、賑やかで明るい印象に変わり嬉しく思っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数年前は閑散としていた駅前に飲食店も多く新設されており、駅周辺で食事をする選択肢が増えて嬉しく思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかで広い公園が多く、自然も豊かで海も山もあるため、のんびり子育てできそうな印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にのどかな田舎で、夜はそもそも出歩く人がほとんどいないため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と地価が非常に安いです。関東と同じ家賃で広くて綺麗な新築のアパートに住めました。 |
2023年10月 佐賀駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車や新幹線のアナウンスがすごく聞き取りやすくて、方向音痴でも迷うことなく駅を利用できています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほかの県の駅に比べれば少ないけれど、駅構内の店が充実してきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に流行りの食べ物の店が出来て、お客さんが多くなったと感じた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多く、子供の声がよく聞こえてくる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落し物をしても、誰か届けてくれてすごく助かっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅までのバスが多く通っているので、コスパはいいと思う。 |
2023年9月 佐賀駅
4さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこまで大きな駅ではないので、駅構内で迷うことはありません。最近は、サガハツが作られて駅周辺が活性化されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ふつうに使いやすい駅です。お店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店、パン屋さんなどいろんな種類の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーでもいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどはほとんどいません。治安良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がやすいので、大きな一軒家を建てやすい！ |
2023年7月 佐賀駅
mimi3518さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがすぐ隣にあるのがすごく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横に比較的新しい商業施設もあり、少し歩いたらドラッグストアもあるため、便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも飲食店が豊富にあるし、駅近くにも美味しいお店があるためよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には子供も利用できるようなトイレもあるため良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗に清掃されているし、警察も定期的に巡回してくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や利便性を考えるとすごく住みやすいと思う。 |
プラネスト多布施の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐賀市ランキング(95物件中) |
佐賀市多布施ランキング(1物件中) |
佐賀駅ランキング(82物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,431万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
プラネスト多布施の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,688 ～ 3,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,517 ～ 3,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,345 ～ 3,517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,173 ～ 3,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,002 ～ 3,173万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラネスト多布施の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 70.65㎡ | 14.53㎡ | 3,394万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 7,550円 106円 |
4,950円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスト多布施の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■佐賀市多布施の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,090万円｜141万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 3,698万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.3～72㎡｜70.65㎡ | 3,394万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
