リムテラス中野坂上
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:3件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
リムテラス中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目14-3 周辺地図はこちら
-
構造
薄板軽量形鋼
-
階建て
3階建
-
築年月
2022年12月
-
総戸数
3戸
- 主方位
南
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リムテラス中野坂上の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リムテラス中野坂上と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リムテラス中野坂上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リムテラス中野坂上の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【リムテラス中野坂上の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
リムテラス中野坂上の口コミ・評判
2023年5月
まっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 丸の内線中野坂上駅までdoor-to-doorで6〜7分でいけます。ただ、最寄り出口がa2なのでそこは大江戸線の改札が近いです。丸の内線を使うにはa2を通り過ぎて2番まで行ったほうが早いです。あと東中野駅も10分弱なので意外と便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東中野駅
りママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と大江戸線の二路線が利用できます。改札内では接続していませんが、総武線の西口を出るとすぐに大江戸線に移動することもできます。駅前はロータリーになっており、タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性が良く、駅前は整備されて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総武線の西口改札を出るとすぐ目の前にアトレ(商業施設)があり、仕事帰りには施設内1Fのお惣菜屋さんや2Fにある成城石井でお惣菜を買って帰ることもできますし、3Fには本屋さんもあります。駅から道を渡ると商店街もあり、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ドラッグストア、大型スーパーがあるので生活には不便ありません。駅前は比較的に歯医者が多いです。内科、整体、皮膚科、処方箋薬局もあり医療体制は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列の出来るラーメン屋、パスタ屋があります。また駅前に珍しいアフガニスタン料理のお店があります。駅前商店街の中には有名なタンメンのお店や、有名なピザ屋があり、最近はさつまいもスイーツ専門店もできました。お弁当屋やスーパー、コンビニ、焼肉屋、中華料理店、牛丼チェーン店など一通りのジャンルも揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアトレに保育園が併設されています。また東中野が最寄りの専門学校や、中高一貫の男子校があり駅前は若者も多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいるのはファミリー層が多いように思いますので、治安はよいです。駅前が汚いところも見たことがありません。花壇も整備されていて気持ちが良いです。駅周辺の飲み屋も閉店が割と早いので夜遅く深夜などに酔っ払いがいたりすることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の生活をするには全く困ることはないと思います。総武線沿いの駅にも電車で短時間でいけるのでアクセスもいいです。総合的に見て利便性と治安などよく、安心して住める地域かと思います。 |
2022年4月 中野坂上駅
ばたこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野坂上駅は複数路線（丸ノ内線、大江戸線）が利用できるのが良いです。電車の本数も多く、５分おきには次の電車が来るので急いでいても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはライフ、オリンピック。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。飲食店、美容院に病院、郵便局、本屋など生活するのに充分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、駅を出てすぐに飲食店が多く入っているビル群があるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園、保育園の数が認可外も含めてですが多い印象です。近くに大きめの公園もあり、賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無く、警察署が近くにありパトカーの通りも多いので基本的に昼も夜も治安は良いと思います。です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1LDKで15万ほどが相場ではないかと思います。中野や新宿へのアクセスのしやすさ、周辺環境の充実さからして妥当だと思います。 |
2020年1月 東中野駅
【メリット】 駅前にはアトレヴィ、サミット、ライフがあり、商店街には昔ながらの商店が並び買い物に便利。ま……
2018年8月 中野坂上駅
【メリット】 家賃相場が割安なエリアであるため、都心に近いにも関わらず、低コストで生活できる環境が整って……
リムテラス中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
東中野駅ランキング(285物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,551万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
リムテラス中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,042 ～ 7,206万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,715 ～ 7,042万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,387 ～ 6,715万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,059 ～ 6,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,732 ～ 6,059万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年7カ月) |
中野区ランキング(297物件中) |
中野区中央ランキング(32物件中) |
東中野駅ランキング(88物件中) |
リムテラス中野坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年12月） |
1階 | 西 /南 /東 |
リムテラス中野坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.42㎡ | 4.07㎡ | 4,968万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 14,580円 181円 |
6,630円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リムテラス中野坂上の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■中野区中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東中野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
