オープンレジデンシア名古屋ノースの外観：◇エレベーター付き♪◇オートロック付き
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オープンレジデンシア名古屋ノースのエントランス：◇宅配ボックス付き♪◇オートロック付き
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オープンレジデンシア名古屋ノースのその他：◇天気がいい日にはお洗濯日和♪◇眺望良好♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
オープンレジデンシア名古屋ノースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区新道2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年5月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
なごや小学校
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中学校区域
菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
建築確認番号:第ERI-22018525号（令和4年6月29日付）<BR /> <BR />●用途地域 : 商業地域<BR />●駐車場 : 10台（平置4台、機械式6台） 13,000円～22,000円（月額）<BR />●駐輪場 : 70台（平置8台、固定式ラック62台） 200円・300円（月額）
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オープンレジデンシア名古屋ノースの【賃貸】物件情報
オープンレジデンシア名古屋ノースの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートで、スペシャルイベント「ディズニー・ハロウィーン」が開催させるという広告を見かけました。愛知県内ではなく、他県のイベント広告はとても目を引くことを実感じた。名古屋駅は、電車が多く通っているため交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は高島屋や近鉄パッセなどのなどの買い物やご飯が楽しめたり、地下鉄で栄駅や矢場町駅に行くとお洒落なカフェがあるので良いなと思っている。酔っ払いは、どの時間帯もほとんど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】インスタグラムなどで調べると、名古屋駅付近でも美味しいご飯やカフェの投稿が見つかります！つばめパンが好き。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅には、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあるトイレがあること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 名古屋駅
Shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も近くにあり、いろんな路線があり旅行や出張等が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中にお土産等もあるので帰りに寄ったりできて良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自販機やコンビニ等があるので基本的には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 物が多くあるので子供が楽しみやすく退屈しない |
| 治安 |
3 |
メリット | たまにうるさい人がいたり酔っ払いが倒れてたりする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいので一箇所でいろんなとこに行け乗り換えとかないしで行けるのがよい |
2022年7月 名古屋駅
ちっぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も新幹線、バスも乗れて名駅に行けば交通機関はなんとかなる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やパッセ、ゲートタワーと老若男女たのしめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級な店からリーズナブルな店までと幅広くていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しっかりと整備されていて出かけても困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によるが、綺麗なところはあるので、歩いていて気持ちいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物するにもたくさんの店があるので、家賃が少々高くても大丈夫だと。 |
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 名古屋駅から地下鉄に乗るなら、行き先にもよりますが、東山線より桜通線の方が空いているのでオ……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 平日の朝7:30-9:30は満員電車。2.3分おきに電車が出るので乗り遅れや遅延でも問題な……
オープンレジデンシア名古屋ノースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(296物件中) |
名古屋市西区新道ランキング(15物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,924万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
オープンレジデンシア名古屋ノースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,218 ～ 4,316万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,022 ～ 4,218万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,825 ～ 4,022万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,629 ～ 3,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,433 ～ 3,629万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年1カ月) |
名古屋市西区ランキング(90物件中) |
名古屋市西区新道ランキング(3物件中) |
名古屋駅ランキング(61物件中) |
オープンレジデンシア名古屋ノースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年5月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 12階 | 東 /南 | ||||||
| 13階 | 東 /北 | ||||||
| 14階 | 東 |
オープンレジデンシア名古屋ノースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 57.13㎡ | 9.25㎡ | 4,414万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 9,293円 144円 |
5,142円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア名古屋ノースの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区新道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ | 4,600万円｜274万円/坪 |
| 13階～15階 | 46.66～68.44㎡｜57.55㎡ | 4,367万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.66～68.44㎡｜57.13㎡ | 4,414万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
