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プディールノア学園前

総合評価：

4.0 アクセス数： 316

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プディールノア学園前の物件概要

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札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅徒歩12分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年9月
総戸数
24戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プディールノア学園前の口コミ・評判

2022年12月

ゆーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩6分くらいなのでとても近くて便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにはマイバスケットがあり少しの買い物では困りません。家の中で虫を見ることは稀ですが、川に近いためか夏場は共有の玄関には虫がいます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観もとても綺麗で共有部は掃除もしていただいています。エレベーターや宅配ボックスなどとても便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	クローゼットがとても多く収納は困りません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩1分のところにマイバスケットがあるので細かい買い物はできます
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに内科や眼科がありとても便利です。豊平川が近いので河川敷で遊べたり、花火大会もすぐに行けます。

デメリット（6件）

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2022年2月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】八百屋さんが入ってるのがとっても有難い。夕方6時まで空いてるので、仕事帰りにも利用出来る。……

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（残り128文字）

2022年1月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅……

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（残り182文字）

2018年4月中島公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅、大通駅、すすきの駅が徒歩圏内なので終電を心配する必要がありません。街中といえば治安……

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（残り196文字）

2018年1月学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺には高校や大学が多く、住んでいる人も学生が多い地域なので比較的治安が良いです。駅のすぐ……

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（残り138文字）

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賃貸

neo

住所	北海道札幌市豊平区旭町3丁目2番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩4分
築年数	2016年10月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	4
アクセス数	583

賃貸

アサヒコートハウス

住所	北海道札幌市豊平区旭町3丁目2番30号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩3分
築年数	1986年7月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	16
アクセス数	4617

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アサヒコートハウス B201	3.3万円 (3,000円)	無	無	30.06m²	1K	2階	-

	アサヒコートハウス A202	3.3万円 (3,000円)	無	無	30.78m²	1K	2階	-

	アサヒコートハウス B405	3.4万円 (3,000円)	無	無	23.61m²	1K	4階	北

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賃貸

クリエート旭町

住所	北海道札幌市豊平区旭町3丁目3番40号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩6分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリエイト旭町Ｃ 106	3.4万円 (-円)	無	無	25.92m²	1K	1階	北東

	クリエイト旭町Ｃ棟	3.4万円 (-円)	無	無	20.66m²	1K	3階	-

	クリエイト旭町Ｃ 205	3.4万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	2階	-

	クリエイト旭町Ｃ棟	3.4万円 (-円)	無	無	20.66m²	1K	2階	-

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賃貸

パナメーラ学園前

住所	北海道札幌市豊平区旭町3丁目1番29号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩5分
築年数	2013年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	146

賃貸

フェリーチェ学園前

住所	北海道札幌市豊平区旭町3丁目3番14号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1029

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ学園前 404	4.8万円 (3,000円)	48,000円	無	33.06m²	1LDK	4階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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