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賃貸

向陽ハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 77

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/23

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	28,923円
平均坪単価	＠4,062円
平均m²単価	＠1,229円
上位専有面積	25m²：10件 23m²：2件 22.11m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

向陽ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／坂之上駅徒歩9分
JR指宿枕崎線／慈眼寺駅徒歩33分
利用可能路線
『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目22-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年1月
総戸数
12戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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向陽ハイツの口コミ・評判

2022年12月

セイメイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	セブンイレブンやローソンとか近くにあります
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅に囲まれているので変な人は少ないと思いました
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	バルコニーの向かい側にはアパート。玄関前には貸家？みたいなのが並んでいるので、変な人は来なかったです
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南側向きでバルコニー前が駐車場なので、陽当たりは良いです。部屋も綺麗にリフォームしてあって、都市ガスだからなのか、前のアパートよりもガス代金が安かったです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは3店とも近く、スーパーもすぐ近くでした。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	バルコニーが直ぐに駐車場なので火事があっても直ぐに避難できそうな感じがありました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【坂之上駅に対する口コミ】住宅地の為、とても静かである。小学校、中学校、大学があり、生活しやすい。スーパーや病院、コンビニも充実している。坂之上という名の通り坂が多いが車があれば特に気にならない。塾も多く、学生街という雰囲気。

坂之上駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月坂之上駅

Hkさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人がいなくても通行できる点やチェージができる点がよい。タクシーも捕まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅地や大学の近くにあるので立地が良い。
飲食店の充実	1	メリット	隣につけ麺屋さんがある。5分ほど歩けばコンビニがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くに公園がある。少し先に保育所もある。
治安	4	メリット	大学の近くの割にうるさくないし、ゴミも落ちていなくて綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安いので暮らしやすいと思う。生活必需品も揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年9月慈眼寺駅

ひげさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	しっかり遅延している時はお知らせしてくれるし基本予定通りに来てくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的にコンビニがたくさんあって便利だと思う
飲食店の充実	4	メリット	近くにシャトレーゼがあってもう少し行けばダンケンなどもあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、中学校、高校が揃っていてすごく便利な場所だ
治安	3	メリット	朝からゴミ拾いなど掃除をしてくれている地域の人がいる
コストパフォーマンス	5	メリット	学校や、コンビニ、スーパーや公園など色んなものが揃っていて便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年6月坂之上駅

てぴょさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数も多く、比較的に乗りやすいです。放送も流れるので下りと上りを間違えたりもないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	鹿児島の中心の鹿児島中央駅にも10分少しくらいで着くことができるのでかなり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんやほっともっとなど少し歩けばカフェなどの店舗も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りには学校もあり、子育てするにはいい環境です。
治安	3	メリット	使う人々の治安や環境はかなりいいかと思われます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くではありますが、家賃や土地相場はあまり高くないかと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年1月坂之上駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島国際大学の学生及び坂之上周辺の皆様方に日頃より利用されている。
最近になっ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

向陽ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	22.11
2024年5月	2階	1K	南	25
2024年3月	1階	1K	南	23
2024年1月	1階	1K	南	25
2023年11月	2階	1K	南	25
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市坂之上の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場慈眼寺駅の賃料相場坂之上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市坂之上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■慈眼寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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向陽ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレススワフレール

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目5番1号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩11分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレススワ　フレール 105	3.7万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月15日
	レオパレススワ　フレール 101	3.8万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

アイハイツ

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目11番5号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイハイツ 0102	3.6万円 (-円)	無	無	24.18m²	1K	1階	-
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賃貸

南国コーポ

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目17番13号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩15分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	南国コーポ 0202	3万円 (-円)	無	無	30.48m²	2K	2階	東
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賃貸

グリーンヒルズII

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目2番10号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリ−ンヒルズII 202	3万円 (2,200円)	1ヶ月	無	23.15m²	1K	2階	南
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賃貸

レオパレス曄翠館

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目7番13号
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩19分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス曄翠館 107	3万円 (3,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレス曄翠館 207	3.1万円 (3,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレス曄翠館 204	4.4万円 (3,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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