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賃貸

パワーズ・六甲

総合評価：

3.5 アクセス数： 95

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,266円
平均坪単価	＠5,856円
平均m²単価	＠1,771円
上位専有面積	56m²：6件 50m²：3件 92m²：2件
上位間取り	2LDK：11件 3LDK：2件 4LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パワーズ・六甲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／六甲駅徒歩3分
JR東海道本線／六甲道駅徒歩12分
利用可能路線
『六甲駅』　阪急神戸本線　
『六甲道駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年11月
総戸数
管理方式
巡回
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パワーズ・六甲の口コミ・評判

2022年12月

rycmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅はかなり近いです。神戸三宮まで１０分程度、西宮北口まで１５分程度、梅田まで３０分程度で行けるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	比較的静かな住宅地にあり、神戸大学の学生さんが通学されてるような場所なので、治安も良い印象です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	特別管理が行き届いているという印象はありませんが、特に問題もないと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	基本的には過ごしやすい印象で、部屋自体に特に不満はありませんでした。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅に阪急オアシス、駅近にイカリスーパーがあるので、物件からすぐです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者・内科・産婦人科、ある程度は近くに揃っています。交番もそんな遠くはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月六甲道駅

たまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまる。電車の本数が多い。駅前にバス乗り場があり、路線によってはバスの便数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、商業施設が充実している。病院も駅近くにたくさんあって生活の利便性が良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には定食屋やファミリーレストラン、ファーストフード店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育施設、学校が多い。公園も充実していて子育てしやすい場所だと思う。
治安	5	メリット	子育て世帯が多いため、子供が多く治安もいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	教育施設や商業施設が多いので生活の利便性は充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月六甲道駅

むくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。
飲食店の充実	4	メリット	吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2023年4月六甲駅

もっぴさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR六甲道までが10分程度なので近い。10分に1本のペースで電車は通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急オアシス、たこやき、パン、本、コンビニ、百均がある。
飲食店の充実	5	メリット	近くにバターサンドの美味しい店がある。居酒屋、サイゼリヤなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園もたくさんあり、小学校や中学校も近くにある。広いグラウンドの公園もある。
治安	5	メリット	夜でもあまり酔っ払いや暴れている人は見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに店も多く、住みやすいと思う。大学生が多い。

デメリット(6件)

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（残り7件・223文字）

2020年4月六甲駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】灘区の山手の閑静な住宅街にあり、多くの人が利用するので夜道が暗かったりすることはなく非常に……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パワーズ・六甲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2LDK	北	50
2024年11月	3階	2LDK	ー	56
2017年3月	3階	2LDK	北	56
2017年3月	3階	2LDK	北	56
2016年9月	1階	3LDK	南	92
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区宮山町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場六甲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区宮山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	1	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	1	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パワーズ・六甲の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ランドール六甲

住所	兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2番7号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩3分
築年数	1998年6月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	772

賃貸

阪急六甲ビル

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩2分
築年数	1977年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	629

賃貸

六甲サンピナコテカ

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4番5号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩11分
築年数	1998年4月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	584

賃貸

六甲レヂデンス

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3番19号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩5分
築年数	1967年7月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	561

賃貸

パロス六甲

住所	兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13番9号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩7分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パロス六甲 103	8.4万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	28.81m²	ワンルーム	1階	-
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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