オアーゼ品川レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 148,600円 |
| 平均坪単価 | ＠15,175円 |
| 平均m²単価 | ＠4,590円 |
| 上位専有面積 | 25.18m²：13件 25.11m²：13件 47.66m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：41件 1LDK：26件 2LDK：3件 |
オアーゼ品川レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩4分
京急本線／青物横丁駅 徒歩8分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川4丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
248戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアーゼ品川レジデンスの口コミ・評判
2023年6月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパー、ドラッグストアが複数ある。イオンもある。 青物横丁のほうには居酒屋や飲食店、チェーン店もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的きれい、治安も悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ築浅で奇麗です、不満は特にありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kではあるがキッチンが比較的広めと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街、イオン、すべてすぐそこ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな病院は一通り周りにあるように感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広く、開放的。管理がしっかりしており、館内は清潔で秩序が保たれている。ロビーや廊下にはアロマの香りが漂っており、心安らぐ香り。防音がしっかりしているので、隣人の気配を感じることは殆ど無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Kenkenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 青物横丁、品川シーサイド両方に10分以内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家族世帯多めで安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配Boxの数が非常に多い。 24 hゴミ出しがとてもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下や隣の音が聞こえて気になることは一切なかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンまで徒歩5分くらい？ 電気やなども入っていて便利。 コンビニは下。 外食も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 青物横丁駅
たからさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまるので便利だと思います。品川方面、横浜方面どちらも一本で行けます。もちろん、都営浅草線、京成線と乗り入れしているので銀座、浅草、成田空港、横浜など都心部には直接アクセス可能です。品川からも急行で一つめですので通勤も楽ちんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとイオンのショッピングモールがあります。駅前もドラッグストア（サンドラッグ）や飲食店が多数あり、昔からの商店と新しいお店が混在しています。有名な「おにやんま」やカレー屋さん、焼き鳥屋さん、居酒屋もあり、昼・夜ともに外食には困らないと思います。古い病院がありますが五反田に通ってました。全般に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の通りには、ミスドやドトールがあります。有名なおにやんまやカレー屋さん、居酒屋、うなぎ屋、焼き肉屋さんなどたくさんの飲食店が並んでいて、外食には困りません。お弁当もオリジンがあります。お昼は近所の会社員で込み合います。夜も結構どこも混んでますね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園は少ないというか普通にあります。都立八潮高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に不安を感じたことはありません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気のエリアですので物価、家賃は高いと思います。その分、住みやすいと思います。 |
2024年7月 青物横丁駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線が利用でき、特急・急行・各駅停車が停車、特急（急行）利用で品川駅まで１駅（約５~６分）で行けます。 また徒歩10分位でりんかい線の品川シーサイド駅があり、利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（オーケー、リコス、まいばすけっと（４店舗））、また徒歩10分位の所にイオンの大型商業施設もあり、日常生活に必要なものは揃うと思います。 コンビニも多く、ドラッグストア（サンドラッグ、ツルハ、ケイポート）もあり、昭和の雰囲気の残る青物横丁商店街も営業しています。郵便局や銀行の支店といった金融機関も揃っていて、便利な地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやケンタッキー、日高屋）、カフェ（ドトール）といったチェーン店が一通り揃っていて、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 居酒屋も池上通り沿いに結構営業していて、オリジンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園や幼稚園、公園が設置されていて、区立の小学校や中学校もあり、公園や街路樹などの自然が多い環境の中、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また徒歩5分位の所に品川警察署もあるため、何かあった時には安心できると思います。 品川区は23区の中でも犯罪件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 人通りも多く、人の目による監視効果もあって、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、商業施設も充実していて便利な地域だと思います。 下町情緒も残り、お寺や神社も多い落ち着いた雰囲気で過ごしやすい環境であるため、コスパはいいと思います。 |
2021年12月 青物横丁駅
【メリット】 都心へのアクセスがとても良く。朝、夕方ラッシュ時特急と急行が増便されているおかげで品川まで……
2020年2月 青物横丁駅
【メリット】 駅の改札をでるとすぐにお店がたくさんあります。地元のスーパーをはじめ、コンビニ、ドラッグス……
オアーゼ品川レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 50.79 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 25.18 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 25.57 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 25.11 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 25.11 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■青物横丁駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.79～25.9㎡｜25.24㎡ | 120,000円｜15,718円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.11～47.66㎡｜26.28㎡ | 117,076円｜14,745円/坪 |
| 6階～6階 | 40.86～50.79㎡｜44.22㎡ | 194,888円｜14,594円/坪 |
| 7階～7階 | 45.44～50.79㎡｜46.77㎡ | 205,333円｜14,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.79～50.79㎡｜34.95㎡ | 154,058円｜14,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～50.79㎡｜32.44㎡ | 145,031円｜14,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
