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サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 戸畑区 > 中原西 > 九州工大前駅 > サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑

賃貸

サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 295
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サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,812円
平均坪単価 ＠5,499円
平均m²単価 ＠1,663円
上位専有面積 60.5m²：3件 43.49m²：3件 60.08m²：2件
上位間取り 2LDK：6件 1K：5件 2DK：3件

サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩5分
    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の【賃貸】物件情報

新着 サンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑 702
サンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑 702

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
29.97m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑 506
サンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑 506

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
39.7m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
サンシャイン．サファイア・プリンセス戸畑
サンシャイン．サファイア・プリンセス戸畑
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
3ヶ月・無
専有面積
60.5m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の口コミ・評判

2022年12月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの九工大前は、快速列車は止まらないが普通列車のみで不便を感じることは少ない。朝は上りも下りも通勤ラッシュで混み合っている。10分以内に小倉駅まで出ることができる。九工大前駅周辺は栄えているわけではなく普通の学生街。古くて安い飲食店が数軒。朝と夕方はテクノセンターに勤めるサラリーマンが沢山現れる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 戸畑駅

yosoroCHさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用できる路線は鹿児島本線のみですが特急も停車する主要駅であり、この駅を始発とする西鉄バスが多数発着しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にはイオンがあり買い物には困らない。映画館も併設されており、小倉まで出なくても映画を鑑賞できる。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にフードコートが併設されており非常に便利。また近くにはウエストうどんもあり、おいしいうどんを食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には学校、図書館、公園と子供向けの公共施設が充実しており、子育てにはこれといった不便はありません。
治安
5 		メリット 人通りも多く、駅前に交番が併設されているので治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にはタワーマンションもあり、小倉駅前と比べると家賃もそこまで高くなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2024年1月 戸畑駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのでそこは嬉しいところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物等にはあまり困りません。病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店などもあっていいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちょうど良いと思います。公園などもあります。
治安
5 		メリット ほどよく静かでとてもいいところだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はまぁまぁ良くて、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年5月 戸畑駅

タカシックスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅にも博多駅にも行くことができるので、非常に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 戸畑駅の前にイオンがあるため、生活必需品はそろう。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるのでたくさんの飲食店が入っている。戸畑駅周辺にもうどん屋やラーメンなど麺類を扱ったお店が多い。戸畑ちゃんぽんが特に有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 戸畑駅近隣に小学校や幼稚園はたくさんあるし高校も複数ある。
治安
3 		メリット 午前中夜夕方は人通りも多く車の交通量も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸畑駅から小倉駅まではほとんど時間がかかりません。なので、家賃も安い戸畑駅にするのは非常に有用である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年2月 戸畑駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を利用したのが午前中で、改札前に安いたこ焼きの出店がありたこやき片手に電車に乗りました。……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 2LDK 南 60.5
2025年6月 10階 2DK 南 43.49
2025年1月 3階 1K 南 30.08
2024年10月 4階 1K 南 30.08
2024年10月 3階 1LDK 南 39.69

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区中原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンシャイン.サファイア・プリンセス戸畑と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャイン

    サンシャインの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17番28号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインIV
    サンシャインIV     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.75m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    D-ROOM中原西

    D-ROOM中原西の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目5番12号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM中原西 301
    D-ROOM中原西 301     		7.5万円
    (3,600円)    		 無 150,000円 38m² 1LDK 3階 南西
    D-ROOM中原西 201
    D-ROOM中原西 201     		7.5万円
    (3,600円)    		 無 150,000円 38m² 1LDK 2階 南西
    D-ROOM中原西 102
    D-ROOM中原西 102     		7.5万円
    (3,600円)    		 無 150,000円 38m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ニューリバー九工大駅前

    ニューリバー九工大駅前の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16番7号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    アクセス数 761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューリバー九工大駅前
    ニューリバー九工大駅前     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 69.48m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    ノースビラ三六

    住所 福岡県北九州市戸畑区三六町6番1号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 554
  • 賃貸

    プリーモ天神

    住所 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10番27号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 95

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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