プラムハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 141,384円 |
| 平均坪単価 | ＠10,557円 |
| 平均m²単価 | ＠3,193円 |
| 上位専有面積 | 45.9m²：6件 45m²：5件 47.02m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 3DK：3件 |
プラムハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩14分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬4丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
17戸
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プラムハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラムハイツの口コミ・評判
2023年1月
yuukimonさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | おしゃれなお店がたくさん、便利な商店街もある学芸大学駅まで徒歩15分とかからず、バス停が近いので三軒茶屋にも行きやすいです。それでいて家の周囲は静かで落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 世田谷公園まで歩いて10分。ちょうどよい散歩コースです。優秀な高校、高級住宅地のそば。治安の悪さは感じたことはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 普通です。築年数が古めなので、きれい・おしゃれではありませんが、清潔感はあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓を閉めればあまり周りの音は気になりません。変な住人はいなかったので騒音で悩まされたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで行けば充実した生活が送れます。おいしい飲食店やカフェも多く、芸能人もよく見かける街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | バスで行ける範囲に自衛隊中央病院や国立医療センターがあり安心です。近隣に評判の良い保育園あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 学芸大学駅
Yastyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線で渋谷まで10分以内。中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、八百屋など日常使いの店が駅前に集まり、生活は非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い店が多く、外食が楽しいエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や児童館が点在し、静かな住宅街が広がる。教育環境も評判がよくファミリーにも人気。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、夜間も人通りがあり安心。地域コミュニティも落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 資産価値が比較的安定しており、人気エリアとして長期的に見れば再販や賃貸に有利。 |
2023年11月 祐天寺駅
トリコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中目黒、渋谷、自由が丘などに近く、駅の前にあるバス停から目黒や自由が丘に出られるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレや駅構内がきれいになりましました。東急ストア、スターバックス、ドラッグストア、バス乗場へも直結していて買い物も便利です。 街自体も住宅街で落ち着いているものの、ロータリーがあるので解放感があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパン屋シェルイや、和菓子屋の蜂の家、東急ストアやF&F、飲食店もおしゃれなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はきれいになり、トイレもエレベーター、エスカレーターも使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に落ち着いた街で、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まらないということもあり、都心でありながら、中目黒や学芸大学に比べるとコストパフォーマンスはよいと思う。 |
2021年10月 学芸大学駅
【メリット】 東急東横線は副都心線に直通となっており、学芸大学駅は急行電車が止まるので通勤にも便利です。……
2020年4月 祐天寺駅
【メリット】 コンビニ、ファーストフード、スーパー、本屋など、必要なお店は揃っていてとても便利です。隣は……
プラムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | 47 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | 47.02 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 45 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 45.9 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区下馬の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■祐天寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45.9㎡｜45.6㎡ | 138,777円｜10,063円/坪 |
| 2階～2階 | 45～47.02㎡｜46.34㎡ | 148,000円｜10,563円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 145,000円｜10,652円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 140,000円｜10,083円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～47.02㎡｜45.77㎡ | 141,181円｜10,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
