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賃貸

プラムハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	141,384円
平均坪単価	＠10,557円
平均m²単価	＠3,193円
上位専有面積	45.9m²：6件 45m²：5件 47.02m²：1件
上位間取り	2LDK：10件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラムハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／学芸大学駅徒歩14分
東急東横線／祐天寺駅徒歩16分
利用可能路線
『学芸大学駅』　東急東横線　
『祐天寺駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬4丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
17戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラムハイツの口コミ・評判

2023年1月

yuukimonさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	おしゃれなお店がたくさん、便利な商店街もある学芸大学駅まで徒歩15分とかからず、バス停が近いので三軒茶屋にも行きやすいです。それでいて家の周囲は静かで落ち着いた雰囲気。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	世田谷公園まで歩いて10分。ちょうどよい散歩コースです。優秀な高校、高級住宅地のそば。治安の悪さは感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通です。築年数が古めなので、きれい・おしゃれではありませんが、清潔感はあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓を閉めればあまり周りの音は気になりません。変な住人はいなかったので騒音で悩まされたことはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅まで行けば充実した生活が送れます。おいしい飲食店やカフェも多く、芸能人もよく見かける街です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	バスで行ける範囲に自衛隊中央病院や国立医療センターがあり安心です。近隣に評判の良い保育園あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月学芸大学駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まではすぐですし、横浜までも一本でアクセスしやすい。バスも充実しているので世田谷方面など多方面にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはいろんなジャンルのお店が多く飽きない。飲食店や生活用品店、診療所も多いので生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、人気店も多いので、それだけでも学芸大に住む方はありそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園は碑文谷公園があり季節に合わせて楽しめる
治安	5	メリット	飲食店は多いけど夜道で危険に遭うようなことはなく治安は良い。民度が高いエリアという印象
コストパフォーマンス	4	メリット	学芸大はとても住みやすくて人気なだけある家賃相場になっていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2019年5月祐天寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに、スーパー・コンビニ・飲食店などの店舗が並んでいる。
東横線しか走行して……

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（残り193文字）

2018年12月学芸大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東急東横線は副都心線とも繋がっているので、主要都市はどこに行くにも便利です。渋谷・原宿・新……

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（残り127文字）

2018年9月学芸大学駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷駅から急行で5分。都心からの交通の便は最高です。駅構内にスーパーがあり、駅前商店街も栄……

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（残り460文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラムハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3DK	北西	45
2025年5月	2階	3DK	北西	47
2025年5月	2階	3DK	北西	47.02
2025年4月	1階	2LDK	北西	45
2025年4月	1階	2LDK	北西	45.9
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	10	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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プラムハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メーザ下馬

住所	東京都世田谷区下馬4丁目3番7号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩17分
築年数	1972年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	467

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カーサ保坂

住所	東京都世田谷区下馬4丁目4番8号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩12分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建地下2階

口コミ数	9
アクセス数	922

賃貸

K-HOUSE

住所	東京都世田谷区下馬5丁目7番4号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩17分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	513

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ−ＨＯＵＳＥ 101	13万円 (5,000円)	無	1ヶ月	39.36m²	1LDK	1階	北西
全件を表示する

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JLBグランエクリュ学芸大学

住所	東京都世田谷区下馬4丁目5番9号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩15分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1142

賃貸

エリテ学芸大学

住所	東京都世田谷区下馬6丁目38番12号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩13分
築年数	2021年7月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エリテ学芸大学 103	18.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.13m²	1LDK	1階	北西
全件を表示する

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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