スパシオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,588円 |
| 平均m²単価 | ＠2,900円 |
| 上位専有面積 | 36.9m²：1件 35.53m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
スパシオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩5分
都営新宿線／東大島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀2丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スパシオの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅から徒歩10分以内で、ダイエーも帰り道にあるので生活に困ることはないです。 また反対方向にもヤマイチやマックスバリュがあるのでスーパーのバリエーションは豊富です。 飲食店もチェーンから個人店まで豊富に揃ってるので外食も楽しめます 自転車で少し足を伸ばせば大きい卸売センターなどで安く食材を仕入れられるので楽しいです。 コインランドリーが隣に併設なので乾燥機が必要な時は大変助かってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校が近いので、昼間は色々な大人の目があり、安心できる雰囲気です。 河川敷のほうへいくとよく釣りをしているひとがいて、お散歩にもいい立地です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックの物件です。 駐輪場は一部屋につき一台です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調にしたシンプルな部屋で、IHコンロも二口ついて、キッチンも広いので満足してます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大きなスーパーがあるので助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近いので子育てには向いているのかな…？ |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船堀駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。 バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。 広い公園も多く賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。 |
2022年5月 船堀駅
あかねしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族が多いので、治安は良いと思います！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。 |
2022年1月 東大島駅
【メリット】 駅から見える景色がとても綺麗です。
公園と土手が見え、季節ごとに木や花々の変化を……
2021年10月 東大島駅
【メリット】 住宅街がメインの駅で、広い大きな公園や荒川沿いの土手が近くにあるのでファミリーに住みやすい……
スパシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.53 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.9 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
