サンビレッジ船堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,846円 |
| 平均坪単価 | ＠6,057円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 71.5m²：20件 58.2m²：6件 |
| 上位間取り | 1SLDK：13件 3LDK：8件 2LDK：3件 |
サンビレッジ船堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀2丁目14-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
32戸
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビレッジ船堀の口コミ・評判
2023年11月
ryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都心までのアクセス時間が短いのは非常に良いです。 物件からは徒歩5分前後。 駅周辺にスーパー、薬局などが多くあるので、日用品系については困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
北口の松江界隈と違って南口の川側は、工場/工場系はほぼなく落ち着いた住宅地です。 徒歩圏内に３つ以上公園があり、小さな子供がいる方には非常にメリットになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日丁寧に清掃してくださる方がいるので共用部は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランス部分の縦の階のみ２LDK系の部屋、他は３LDK系の部屋になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近で、通り道にダイエー、キャンドゥ、くすりの福太郎があり、日用品も困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育ては江戸川区の支援もあり充実を感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 名前の通り日当たりに関してはとても抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船堀駅
jjrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部の主要駅まで一本でアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数のスーパーやコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 団地などもあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。 |
2023年10月 船堀駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるため利用しやすい。 左右で行き先が反対になっているため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札の外にはなるが、コンビニ(ローソン)がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに餃子専門店があり、店員の対応は別として味は美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに学校があり、通いやすい。 少し歩くと公演もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅には交番があり、人通りも夜でもそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まで30分で乗り換え無しで行けるので利便性はある。 |
2022年11月 船堀駅
いぬみきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。 またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。 物価も東京都内としては、かなり安いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。 まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。 また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は、他の東京２３区よりも断然安いと思います（となりの浦安市より安い） |
2021年10月 船堀駅
【メリット】 急行停車駅。駅前は飲食店が多く、ちょっと行くとイオン系の大型スーパーマーケットや地域密着型……
サンビレッジ船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 71.5 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 71.5 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 71.5 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 71.5 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 118,750円｜5,491円/坪 |
| 2階～2階 | 58.2～71.5㎡｜66.18㎡ | 121,200円｜6,086円/坪 |
| 3階～3階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 123,000円｜5,687円/坪 |
| 4階～4階 | 58.2～71.5㎡｜63.9㎡ | 121,142円｜6,315円/坪 |
| 5階～5階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 130,000円｜6,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.2～71.5㎡｜68.84㎡ | 123,360円｜5,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
