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フォレストコート藤塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレストコート藤塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 190
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フォレストコート藤塚の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,588円
平均坪単価 ＠5,751円
平均m²単価 ＠1,740円
上位専有面積 22m²：13件 23.98m²：11件 25.01m²：10件
上位間取り ワンルーム：21件 1K：12件 1R：1件

フォレストコート藤塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／栗林駅 徒歩6分
    琴電琴平線／瓦町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『栗林駅』　JR高徳線　
    『瓦町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　琴電志度線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市藤塚町2丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

    セパレート（バス・トイレ） / 洗濯機置場(室内) / 温水洗浄便座 / IHコンロ(1口) / バルコニー / フローリング / 収納 / シューズケース / インターフォン / エアコン / 個別給湯（ガス）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フォレストコート藤塚の【賃貸】物件情報

フォレストコート藤塚 201
フォレストコート藤塚 201
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
フォレストコート藤塚 503
フォレストコート藤塚 503
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.01m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フォレストコート藤塚 502
フォレストコート藤塚 502
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォレストコート藤塚 302号室
フォレストコート藤塚 302号室

情報取得日:2025年07月26日

賃料(管理費)
4.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレストコート藤塚の口コミ・評判

2023年1月

ウッチーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街中の商店街に近く、買い物やご飯には困りません。なおかつ閑静な住宅街のため、騒音などのトラブルはありませんでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 瓦町駅

けさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 琴平電鉄の主要駅。ことでんのキャラクターことちゃんの缶バッチなどが買えるガチャガチャがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ビームス・スターバックスが駅ビル内にある
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に飲食店が多い。歩道橋渡ったお肉屋さんのコロッケおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルに行けば多機能トイレがある。エレベーター・エスカレーターあり
治安
5 		メリット 街灯は多い。酔っぱらいはそこまでいなかった
コストパフォーマンス
5 		メリット 瓦町駅周辺は家賃高めだが、数駅移動すればほどよくお店もあり家賃も落ち着く
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年1月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全ての線が瓦町まで来るので、直ぐに乗り換えができる事がメリットです。
なのでよく……

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（残り221文字）

2021年10月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 瓦町駅に降りることで、瓦町フラッグにすぐ行けたり、町の方にすぐ出て飲みに行く事ができる。I……

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（残り127文字）

2021年10月 瓦町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にフラッグができたので良い。その結果、人通りも増えたので良かったのかなと思う。あとは……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストコート藤塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 西 22
2025年5月 2階 ワンルーム 南 23.98
2025年3月 5階 1K 南 25.01
2025年3月 3階 ワンルーム 西 22
2025年3月 1階 ワンルーム 南 23.98

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市藤塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栗林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージ藤塚

    プレステージ藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町2丁目4番16号
    交通 琴電琴平線 瓦町駅 徒歩8分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ藤塚 101
    プレステージ藤塚 101     		4万円
    (5,500円)    		 無 無 25.67m² 1K 1階 東
    プレステージ藤塚 202
    プレステージ藤塚 202     		4万円
    (5,500円)    		 無 無 25.67m² 1K 2階 東
    プレステージ藤塚 202
    プレステージ藤塚 202     		4.48万円
    (5,000円)    		 無 無 25.67m² 1K 2階 東
    プレステージ藤塚 101
    プレステージ藤塚 101     		4.48万円
    (5,000円)    		 無 無 25.67m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    テラスフォレスト藤塚

    テラスフォレスト藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町2丁目1番20号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスフォレスト藤塚 101
    テラスフォレスト藤塚 101     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.2m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    東田町ハイツ

    東田町ハイツの外観
    住所 香川県高松市東田町19番16号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東田町ハイツ 403
    東田町ハイツ 403     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.3m² 1DK 4階 南
    東田町ハイツ 702
    東田町ハイツ 702     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1DK 7階 東
  • 賃貸

    相谷マンション

    相谷マンションの外観
    住所 香川県高松市藤塚町2丁目8番2号
    交通 JR高徳線 栗林駅 徒歩6分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    相谷マンション 201
    相谷マンション 201     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フォブール藤塚

    フォブール藤塚の外観
    住所 香川県高松市藤塚町3丁目12番23号
    交通 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール藤塚 302
    フォブール藤塚 302     		4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 29.37m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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