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賃貸

ル・ソレイユ

総合評価：

4.8 アクセス数： 133

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,000円
平均坪単価	＠7,314円
平均m²単価	＠2,212円
上位専有面積	43.84m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／川口駅徒歩17分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅徒歩17分
利用可能路線
『川口駅』　JR京浜東北線　
『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市飯塚1丁目8-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年5月
総戸数
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ソレイユの口コミ・評判

2023年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・築浅物件なので、外観などとても綺麗・1LDKだがリビングが10畳以上あって広々とした印象・2階建ての2戸口物件なので、1階部分は全て自分の住居アパートという感じはあまりしない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	・川口駅からは徒歩10分・交番近い・公園も近い・郵便局も近い・コンビニはセブンイレブンが一番近い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・月1くらいで、清掃員の方が来て、外回りは綺麗にしてくれます(完了後ポスティングあり) ・駐輪場あり・共有の掲示板あり(住人はほぼ使いませんが)
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・オープンキッチンなので広々とした印象はあります
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・コモディイイダとオーケーがそれぞれ徒歩5分以内にあるので買い物は便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	・川口駅横に行政センターがあるので子供関係の書類手続きなどはスムーズに出来ます・保育園もたくさんあり比較的駅近なものが多いです・交番近い

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年4月川口駅

いささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京、大宮、浦和に一本で行ける大体一回乗り換えればどこでも行ける
生活利便施設の充実	2	メリット	ご飯食べるのには困らない感じ西口は何もないイメージ
飲食店の充実	5	メリット	美味しい唐揚げ屋さんが沢山あるしグルメの人は困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も沢山遊べるところもあるし公園もあちらこちらに
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗歓楽街は西川口の方行くとある
コストパフォーマンス	3	メリット	住むには別に問題ないと思う移動も不便じゃない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年3月川口駅

Autumn_Nutsさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京浜東北線しか通っていないこともあり、遅延等のトラブルがなければピーク時もホームが混雑することは少ない。駅の規模が大きくないので、改札までの距離も近く、いくつか店舗も入っているので駅全体の利便性は高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は比較的治安が良く、「本当に住みたいまちランキング」で上位をとったこともある。以前はＳＯＧＯを中心に栄えていたが、徒歩圏内にはアリオがあり、駅近くに新しいビルも建とうとしている。カフェも充実しており、人と会う際に場所には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店だがカフェが多い。TVで以前取り上げられた「シャンドワゾー」のケーキは店外に人が並ぶこともあるほど人気店。ファミレスもかなりあるため、仕事の昼休憩には毎日外食でも飽きが来ることはない。どこも比較的リーズナブルで、入りやすい雰囲気のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周辺に学校がいくつかあり、土手沿いには小学校と中学校が並んでいる。また、学習塾も駅周辺に多くあるため学生への」環境は良い。
治安	3	メリット	昼間は富裕層っぽい高齢者や働き手が多くいる。東口でも西口でも治安があまり変わらず、過ごしやすい。
コストパフォーマンス	1	メリット	東京に近いことや、周辺の環境から住みやすい街だと言える。東京に比べれば家賃は低くなるため、東京で働いている人には良い土地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・707文字）

2022年9月川口駅

みれんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車1本で都内まで直ぐに行けるので便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	川口駅から大きなショッピングセンターはアリオくらいだけど、バスが出てるからほかのショッピングセンターに行ける
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は割と多い。有名なケーキ屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の公園は電車も見えるし、走り回れる感じだからいいかな
治安	4	メリット	駅出て隣が交番。人通りも多いので、いい意味で人の目はある
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べると少々安い。家賃に関しては都内より圧倒的に安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年5月川口駅

ブイさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一駅で、赤羽なので新宿や池袋に行くのも、そのまま京浜東北線に乗って上野や東京に行くのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅東口は、栄えていて駅から少し歩くとアリオ川口があります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが多く、隠れた激戦地になってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直近に図書館や市役所の窓口があるので便利です。
治安	3	メリット	昼間は特に治安が悪いと感じることはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京が１駅と東京が近い割に家賃は、安目。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月	1階	1LDK	南西	43.84
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市飯塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口駅の賃料相場川口元郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市飯塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ル・ソレイユの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アゼル川口

住所	埼玉県川口市飯塚1丁目8番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1998年4月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アゼル川口	11.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	55m²	2LDK	3階	西
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賃貸

ステイシス川口

住所	埼玉県川口市飯塚1丁目9番8号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	17
アクセス数	1769

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ステイシス川口 901	7.9万円 (6,000円)	無	無	21.89m²	1K	9階	南
情報取得日:2025年07月18日
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賃貸

グラン・ルミエール

住所	埼玉県川口市飯塚1丁目9番15号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	828

賃貸

ジオン川口

住所	埼玉県川口市飯塚1丁目9番52号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	3
アクセス数	1819

賃貸

leTaureau

住所	埼玉県川口市飯塚2丁目8番12号
交通	埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩22分
築年数	2018年8月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	le Taureau 103	11.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	41.98m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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