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ルミナスガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 白井市 > 富塚 > 西白井駅 > ルミナスガーデン

賃貸

ルミナスガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,909円
平均坪単価 ＠5,864円
平均m²単価 ＠1,774円
上位専有面積 24.67m²：29件 28.52m²：17件 28.56m²：7件
上位間取り 1K：34件 1DK：21件

ルミナスガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／西白井駅 徒歩28分
    東武野田線／高柳駅 徒歩42分
    北総鉄道／白井駅 徒歩43分

  • 利用可能路線

    『西白井駅』　北総鉄道　
    『高柳駅』　東武野田線　
    『白井駅』　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県白井市富塚718-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    白井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナスガーデンの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【白井駅に対する口コミ】特急で止まってくれるので急いでいる時や乗り過ごした時に良い駅チカのマンションが幾つかあるので良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【白井駅に対する口コミ】少し歩けば病院が沢山ある。目の前にスーパーある田舎なのでご老人ばっか。白井高校の人がいるけど害はない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【白井駅に対する口コミ】小さい個人営業の店ならポツポツある。利用したことは無い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【白井駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。エスカレーターもある。
白井駅のデメリット（4件）
白井駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 高柳駅

おじさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅が新しくて綺麗。エスカレーターやエレベーターも整備されている。ロータリーも新しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前や近くに二つのスーパーとコンビニがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には個人経営と思しきカフェ、ラーメン屋、居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くには保育園や公園もあり便利である。
治安
2 		メリット 駅前には歩道も街灯も整備されており、交番も徒歩圏内にある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的新しい街であり今後も開発が進みそうであるので新築などの選択肢もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年6月 西白井駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット こじんまりとした駅で、あまり利用者も多くないのであまり混みません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設は充実していて、誰でも使いやすい雰囲気です。
飲食店の充実
3 		メリット お寿司屋さん、中華などはあります。飲み屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最低限の施設は揃っており、あまり苦労することはありません。
治安
4 		メリット 歓楽街が無いので良い意味で静かです。酔っ払いもあまりいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいですが、資産価値はあまりないのかな、と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年10月 白井駅

はさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 冷暖房完備の待合室があり快適に電車を待てる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあるのでなんでも買えてとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 近くにケーキ屋があってとてもよいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるので体の不自由な方でも安心
治安
5 		メリット 清掃されてありとても綺麗で気持ちがいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにマンションがたくさんあり良いとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2022年5月 西白井駅

わんわんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシーの電話番号などが書いてあって良い。近くにドラックストアやスーパーなどがあって使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラックストアなどあるし、1駅先に新鎌ヶ谷があるからとてもよい
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと離れればマクドナルドやココスなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校、公園が多くてとても良いと思う
治安
3 		メリット 昼間はスーパーが賑やかだし朝は選挙の演説みたいなのをやっている
コストパフォーマンス
4 		メリット あんまり分からないけど駅前にたったマンションはすごい良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南西 24.67
2024年8月 2階 1DK 南東 28.51
2024年8月 2階 1DK 南西 28.52
2024年6月 1階 1K 南東 24.67
2024年4月 1階 1K 南東 24.67

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■白井市富塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高柳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アザリアヒルズ

    アザリアヒルズの外観
    住所 千葉県白井市西白井4丁目27番1号
    交通 北総鉄道 西白井駅 徒歩26分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アザリアヒルズ 103
    アザリアヒルズ 103     		4.9万円
    (3,000円)    		 49,000円 無 29.75m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エスポアール

    エスポアールの外観
    住所 千葉県白井市西白井4丁目26番1号
    交通 北総鉄道 西白井駅 バス4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール 105
    エスポアール 105     		4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    レオパレスエスペランザ

    レオパレスエスペランザの外観
    住所 千葉県白井市西白井4丁目16番1号
    交通 東武野田線 新鎌ケ谷駅 バス13分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペランザ 107
    レオパレスエスペランザ 107     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    エスペランザ

    エスペランザの外観
    住所 千葉県白井市西白井4丁目16番1号
    交通 北総鉄道 白井駅 徒歩45分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペランザ 107
    レオパレスエスペランザ 107     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    オリエンス

    オリエンスの外観
    住所 千葉県白井市西白井3丁目14番11号
    交通 北総鉄道 西白井駅 徒歩25分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンス 208
    オリエンス 208     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 24.63m² 1K 2階 南東
    オリエンス
    新着
    オリエンス     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 24.63m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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