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賃貸

工藤新石川ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 265

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	101,714円
平均坪単価	＠6,214円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	52.29m²：4件 45.9m²：2件 57m²：1件
上位間取り	2LDK：5件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

工藤新石川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩10分
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩14分
利用可能路線
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年11月
総戸数
14戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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工藤新石川ビルの口コミ・評判

2023年1月

たまママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで10分かからない。もうひとつの駅も頑張れば歩ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅、小学校に近く、公園も目の先にあるので便利。ベランダ側は畑になっている為日当たりがとても良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は年に1度は清掃され、改修工事でドアが以前に比べセキュリティが高い物に交換された。宅配ボックスがついて便利になった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納が多く使いやすい間取りになっている。日当たりがとても良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に近いのでスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど充実している。建物の下に自動販売機がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	新石川小学校に近く、保育園もたくさんある。公園が近いので子どもがいる家庭には便利。自治会の回覧板が回って来て、お祭りやイベントのお知らせが定期的に来る。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年7月

みつみつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	静かで公園や畑が近い。たまプラーザ駅までの途中に美味しい蕎麦屋がある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	オーナーさんも良い方で、気になる点はありません
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	修繕して綺麗になりました。定期的に掃除もあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	家賃の割に満足です。クッションフローリングが採用されていました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	静かです。最寄りのコンビニまで5分以上はかかります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	新石川小学校が近い。徒歩で5，6分ほどで到着します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2023年1月

たまママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで歩いて10分、もうひとつの駅も頑張れば歩ける

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月たまプラーザ駅

ゆみのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、主要駅まで乗り換えなしで出れます。お出かけ時に便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや雰囲気の良いショップが点差しています。各お店のオリジナリティーを楽しめました。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店、アットホームなお店などバリエーションが豊富で、それぞれの美味しさを堪能できました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	温かみを感じられる公園があり、休日お散歩しながらのんびり過ごせました
治安	4	メリット	駅前は整備されていてわりときれいです。明るくて活気がありました。
コストパフォーマンス	3	メリット	条件を絞ると、比較的安い物件が見つかりました

デメリット(6件)

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（残り7件・194文字）

2024年1月たまプラーザ駅

satonepaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神奈川でも東京までが近く。渋谷まで20分ほどで着くこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しく東急が開発した町ゆえに、生活水準の高い世帯が住みやすいようすべてが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェやケーキ屋、ごはん屋が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育に力が入っているため、駅周辺だけでも大学進学まで見越した私立の幼稚園などが多い。
治安	5	メリット	閑静な住宅街のみで、夜のお店のような雰囲気の場所は許可が下りないため一切ないゆえ健全。
コストパフォーマンス	2	メリット	オシャレさと安全、ブランドを同時に得られる街にしては東京と比べて安く生活できる。

デメリット(6件)

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（残り7件・296文字）

2023年6月たまプラーザ駅

でんとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たまプラーザ東京や川崎、横浜にも出れるし綺麗な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングするには困らないので子育てするにはよき
飲食店の充実	5	メリット	色んなオシャレなお店があり、都内に出る必要がない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	様々な所にお金がかかっているのでいいと思う
治安	5	メリット	人通りがおおいので犯罪が少ないと思われます。
コストパフォーマンス	5	メリット	きれいなマンションがおおい、街並みがきれい

デメリット(6件)

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（残り7件・157文字）

2022年8月鷺沼駅

ちいさんぽさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、再開発が行われるので、これから地価が上がりそう。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに必要なものが揃っているので、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多く、家族連れで入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に保育園が多く、公園も充実しています。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いので、落ち着いていてよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	渋谷と横浜に近いわりに安いので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

工藤新石川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	52.29
2024年11月	2階	2LDK	南	52.29
2024年5月	2階	2LDK	南	52.29
2024年5月	2階	2LDK	南	52.29
2024年4月	1階	1LDK	南	45.9
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市青葉区新石川の賃料相場青線＝横浜市青葉区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市青葉区新石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	2	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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工藤新石川ビルの周辺地図

工藤新石川ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

たまプラーザスカイマンション

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目11番5号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩9分
築年数	1981年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	732

賃貸

第２住光マンション

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目5番14号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩9分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	926

賃貸

リッツウィステリア

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目18番8号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩15分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッツウィステリア	7.7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25m²	1K	2階	南西
	リッツウィステリア 203	7.7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.44m²	1K	2階	南西
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賃貸

FUJIKYU5

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20番3号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩10分
築年数	1993年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	3096

賃貸

たまプラーザ公園ハイツ

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目1番12号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩11分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1833

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	たまプラーザ公園ハイツ	8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.16m²	1DK	3階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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