グラディート神崎川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,819円 |
| 平均m²単価 | ＠2,365円 |
| 上位専有面積 | 26.88m²：2件 25.35m²：1件 24.19m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：2件 1K：2件 |
グラディート神崎川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分
阪急京都本線／十三駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
12戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラディート神崎川の口コミ・評判
2023年1月
かんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に神崎川駅があり、梅田へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りに面していないので、車の騒音は特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きのインターフォンなので、知らない人が来ても安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備的にはまぁまぁ新しいが、施工が雑で、接着剤などが見えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが何軒かあり、ハシゴできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 十三市民病院が近くにある。小学校も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
ゆいとっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。 改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある |
2023年7月 十三駅
守護神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の主要路線がすべて止まり、ほぼすべての種別が止まる。路線によっては対面の乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街のお店が多く活気がある。カラオケ店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店が多い。おかわり無料の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 物価が安い。某進学校がある。バリアフリーがしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前や大通りは沿道の会社、店の人が掃除している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に物価が安く生活費を低く抑えることができる。 |
2023年5月 神崎川駅
かんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から、3つ目の駅で十三の次になります。 梅田に仕事に行く人はすごく便利な駅になります。 駅前にスーパー、コンビニあり。 少し離れた所に商店街もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー。コンビニあります。自転車を使うと万代スーパーにも行けます。 内科、耳鼻科のクリニックが駅前にあります。 十三に市民病院あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三津屋商店街にパン屋、天ぷら屋があります。ファミリーマート、スーパーが液前にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神崎川駅は、スロープ、改札入ってすぐ目の前にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や駅周辺は、特に乗客の往来以外の人はあまりいない印象です。 駅から、少し離れた所に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から、近くで便利でかなり住みやすいと思います。 家賃も、梅田、十三に比べると安くベッドタウンとしても良いと思います。 住みやすいです。 |
2022年10月 十三駅
マックスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで近く、阪急電鉄が通っているため、電車面では便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小型のスーパーが多いため、食品面ではあまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、人気の店も多い。 大阪府有数の人気の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅周辺にトイレがいくつもある |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば交番が大阪府の中では比較的多い方である |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 小型のスーパー、飲食店が多く電車も通りやすい |
グラディート神崎川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.35 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2K | 西 | 26.88 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2K | 南 | 26.88 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 24.19 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 61,000円｜7,502円/坪 |
| 2階～2階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 62,000円｜7,625円/坪 |
| 3階～3階 | 24.19～25.35㎡｜24.77㎡ | 60,500円｜8,074円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 61,000円｜7,502円/坪 |
| 東向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 62,000円｜8,085円/坪 |
| 西向き | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 62,000円｜7,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
