サーパス宮崎セントマークスの外観
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サーパス宮崎セントマークスの外観
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サーパス宮崎セントマークスのエントランス
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サーパス宮崎セントマークスのその他
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サーパス宮崎セントマークスのその他
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サーパス宮崎セントマークスのその他
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サーパス宮崎セントマークスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪
賃料:約8093円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.63％ |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
サーパス宮崎セントマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩13分
宮崎交通バス線「MRT前バス」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市清水1丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ショッピング
エムアールティ・ミック徒歩2分（約120m）
マックスバリュ橘通西店徒歩3分（約170m）
マルショク中央通店徒歩4分（約250m）
MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店徒歩4分（約290m）
宮崎山形屋徒歩5分（約340m）
アミュプラザみやざき徒歩13分（約1,010ｍ）
■教育施設
三愛保育園徒歩1分（約30ｍ）
中央保育園徒歩2分（約100ｍ）
西池小学校徒歩9分（約720ｍ）
宮崎西中学校徒歩6分（約480ｍ）
宮崎大学教育学部附属小学校徒歩13分（約1,040ｍ）
宮崎大学教育学部附属中学校徒歩11分（約880ｍ）
■金融機関
大分銀行宮崎支店徒歩3分（約190ｍ）
みずほ銀行宮崎支店徒歩3分（約220ｍ）
宮崎銀行本店営業部徒歩4分（約310ｍ）
宮崎中央郵便局徒歩6分（約420ｍ）
南日本銀行宮崎支店徒歩6分（約480ｍ）
宮崎太陽銀行アートセンター支店徒歩6分（約480ｍ）
■医療施設
清水中央クリニック徒歩1分（約50ｍ）
松井歯科医院徒歩1分（約70ｍ）
佐藤小児科徒歩5分（約380ｍ）
宮崎県立病院徒歩6分（約410ｍ）
田崎皮膚科医院徒歩7分（約550ｍ）
杉田眼科医院徒歩8分（約620ｍ）
■公共施設
二葉街区公園徒歩1分（約10ｍ）
高千穂通交番徒歩3分（約240ｍ）
エースランド徒歩7分（約520ｍ）
宮崎県庁徒歩12分（約920ｍ）
宮崎北警察署徒歩12分（約960ｍ）
宮崎市役所徒歩15分（約1,170ｍ）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サーパス宮崎セントマークスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス宮崎セントマークスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮崎駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前よりは、よい状態ではないかなぁと思いますのでよかったなあと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がありますから楽しい時間を過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお店があるので、電車を、使って蚤にいけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレとかがとても使いやすいのではないですか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の方が常時いらっしゃるし、交番も近い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろいろと、揃ってるからいいと思います。 |
2024年8月 宮崎駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内中心部にあり、バス路線も豊富で移動にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ側にアミュプラザ(海館、山館)があり、買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内のテナントではイートインはもちろんコンビニもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内への出入口は自動ドアと手動ドアが隣接。また、段差もほとんどなく車椅子でも利用に困ることは感じないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありいざと言う時に即座の対応が可能。夜間も明るく安心して通行できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から歩いて数分の場所にドラッグストアがあり安価な買い物ができる。 |
2022年5月 宮崎駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道におけるこの県の玄関口。県北、県南を繋ぐ非常に重要な駅だからこそ、そこに経済も集まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れた百貨店のあるエリアでは、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心街は充実しているが、市内のあちこちに点在するラーメン店、うどん屋さん、モモ焼き屋さんなどは何処も秀逸！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすく暮らしやすく育てやすい街。なんせ、人間が良い。皆さんとても暖かい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。おおらかすぎるくらいのんびりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても広いのに、信じられないくらい安い物件がある。 |
2021年12月 宮崎駅
【メリット】 最近アミュプラザができましたので、ひとまずご飯やちょっとした休憩には困らないです。
サーパス宮崎セントマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(184物件中) |
宮崎市清水ランキング(4物件中) |
宮崎駅ランキング(124物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,222万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
サーパス宮崎セントマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,539 ～ 4,644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,328 ～ 4,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,116 ～ 4,328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,905 ～ 4,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,694 ～ 3,905万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス宮崎セントマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 71.73㎡ | 12.06㎡ | 3,804万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 9,040円 126円 |
6,100円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宮崎セントマークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市清水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス宮崎セントマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.7 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宮崎セントマークスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
