グランドパレス宮崎 ザ・セントラル
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪
賃料:約6688円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.93％ |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩15分
宮崎交通「千草町」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市清水2丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西池小学校
-
中学校区域
宮崎西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
専用庭面積：62.83m²
●賃貸駐車場：54台（屋外平面：12区画、屋外縦列（普＋軽）：1区画、屋外4段機械式：40区画）
●自転車置場：50台
●バイク置場：5台
●周辺環境
交通
宮崎交通「千草町」バス停：徒歩約1分(約20m)
JR日豊本線「宮崎」駅：徒歩約15分(約1,150m)
教育
中央保育園：徒歩約2分(約130m)
元宮保育所ちどり園：徒歩約7分(約550m)
石井記念こひつじ保育園：徒歩約11分(約810m)
高千穂乳児保育園：徒歩約12分(約900m)
高千穂幼稚園：徒歩約12分(約900m)
平和幼稚園：徒歩約13分(約1,020m)
共愛幼稚園：徒歩約15分(約1,170m)
宮崎大学教育文化学部附属幼稚園：徒歩約15分(約1,180m)
西池小学校：徒歩約11分(約810m)
宮崎西中学校：徒歩約9分(約660m)
宮崎大学教育文化学部附属小学校：徒歩約15分(約1,140m)
宮崎大学教育文化学部附属中学校：徒歩約14分(約1,080m)
銀行
西日本シティ銀行宮崎支店：徒歩約2分(約150m)
福岡銀行宮崎支店：徒歩約5分(約370m)
みずほ銀行宮崎支店：徒歩約5分(約380m)
ショッピング
セブンイレブン宮崎清水２丁目店：徒歩約1分(約30m)
マルショク中央通店：徒歩約3分(約170m)
MRT micc：徒歩約3分(約190m)
ボンベルタ橘：徒歩約3分(約240m)
一番街アーケード：徒歩約4分(約300m)
宮崎山形屋：徒歩約5分(約360m)
カリーノ宮崎：徒歩約6分(約460m)
若草通りアーケード：徒歩約6分(約480m)
病院
高木歯科医院：徒歩約1分(約80m)
内田クリニック：徒歩約3分(約210m)
ちぐさ東洋クリニック：徒歩約3分(約210m)
木佐貫内科医院：徒歩約4分(約250m)
高木歯科クリニック：徒歩約4分(約250m)
宮崎県立宮崎病院：徒歩約4分(約300m)
その他
二葉児童公園：徒歩約3分(約190m)
千草児童公園：徒歩約3分(約210m)
宮崎中央郵便局：徒歩約7分(約500m)
宮崎県庁：徒歩約12分(約910m)
宮崎市役所：徒歩約14分(約1,080m) ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの口コミ・評判
2016年5月
みくるみさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りなので、遅くなっても怖さはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | デパートやスーパー、病院もすぐ近くで便利な場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットOKです。ラウンジ等はないようですが、隣が有料駐車場なので、知り合いが来ても駐車場に困らないでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井もそれなりに高く、特にベランダは広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番のメリットは買い物、病院に近いことでしょう。飲食店もたくさんあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 県立病院がすぐ近くにあり、とても便利そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅のすぐ隣にはアミュプラザがあり、電車が来るまでの待ち時間は暇になる事がありません。 お店の店員さん、駅員さんの接客もとてもいいです。 近くにはタクシー乗り場、バスもありとても充実しております。雰囲気もとてもよくて電車を使うだけではなく遊びに来たいなと思える宮崎駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分ほどで最寄駅。電車で通勤通学にはとっても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中心部で通勤通学にはとっても便利。目の前バス停。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感ある外観、セキュリティーも警備会社がすぐ動いてくれるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーの広さが3mほどあるので広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 街中のため飲食には困らない。飲み屋、ファミレス、なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付属小中学校徒歩圏内。人気の学区で居住希望者多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎市中心部の主要駅。商業施設や飲食店が入居している。コンビニや多くのジャンルの飲食店もある。宮崎名物も飲食できるので、県外はもちろん、市内在住の市民も利用することもある。混雑することはほとんどない清潔感のある綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宮崎駅
kiwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宮崎県の中心部にあり、観光、ビジネスにおいても集中している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近年、周辺の商業施設が著しく発展しており、おそらく10年以上前に来訪された方はびっくりされると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮崎駅周辺には宮崎で最も発展している中心市街地があるため、県内外で有名な飲食店が豊富にあり芸能人、著名人も多く訪れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎駅周辺には学校や保育園は数多くあり、それに伴って公営公園なども多く存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口が集中している割には駅周辺は綺麗なほうだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全国的にみても安いと感じる。都心在住の方からしたら半額以下だ。 |
2023年11月 宮崎駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎の中では1番たくさん電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュができて駅周辺も活気づいた。新しいお店が続々オープンする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンパクトで集約されている上、駐車場も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もたむろったりする人が少なく、静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮崎のメインの場所で、住み心地が良いと感じる |
2023年9月 宮崎駅
ひとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宮崎では1番大きな駅で、宮崎の中では1番電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宮崎では1番大きな駅で、最近では飲食店や販売店、映画館も入り利便性は良くなっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにアミュプラザもできて、飲食店が多く入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は昔からあるので、トイレなどは臭い。でも多目的トイレなどは増え、オムツ替え等はできる |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、オフィス街なので、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性から考えると、宮崎ということもありやすいと思う |
2022年8月 宮崎駅
南湖二三枝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 面白いと思うから皆んなと同じ考えにする事でとても高評になるからとても良いと思うのがメリットです。皆んなのためになるのがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄く楽しいと思うしとても良い雰囲気があるからとてもやる気が出てとても進んでやる事が出来るような感じが出てる所が好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいのでとても良いです他にもサービスとかがあるのもとても良いメリットだと思います飲みやすいお酒があるのも良いメリットだと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の好きな息子がいるのも何でもしてあげたいと思います可愛いし優しい所も好きです大人になるまで甘やかす所がメリットだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | マカやわし昌幸がさやか三河座間鎌ヶ谷さやかマヤ爽やかカマわさゎがわさゎカワ沢や画を笠や小夜さや |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | が川が爽やかわハワハワ沢田川さん側逆巻き弱さをががが川中ワナワナ我が金輪坂三河火をが皮は無はサワサワが縄サカマガな沢生牡蠣わさ |
グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(183物件中) |
宮崎市清水ランキング(4物件中) |
宮崎駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,106万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,339 ～ 3,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,184 ～ 3,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,029 ～ 3,184万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,873 ～ 3,029万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,718 ～ 2,873万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 宮崎市 | 29位 | / 217物件中 |
|---|---|---|
| 宮崎市清水 | 2位 | / 5物件中 |
| 宮崎駅 | 21位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 宮崎市 | 20位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 宮崎市清水 | 2位 | / 3物件中 |
| 宮崎駅 | 15位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 81.3㎡ | 26.15㎡ | 3,147万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,825円 96円 |
5,357円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■宮崎市清水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.15～90.47㎡｜87.5㎡ | 3,130万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.89～83.95㎡｜78.8㎡ | 3,084万円｜130万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.86～90.47㎡｜81.53㎡ | 3,244万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.86～90.47㎡｜79㎡ | 3,125万円｜131万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 3,180万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.86～90.47㎡｜82.25㎡ | 3,202万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 73.89～76.15㎡｜75.58㎡ | 2,820万円｜123万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.95 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 83.95 | |||||||
| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 74.86 | |||||||
| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 91.66 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 74.86 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス宮崎 ザ・セントラルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市清水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 160,000円｜6,300円/坪 |
| 4階～6階 | 74.86～91.66㎡｜87.46㎡ | 157,500円｜6,005円/坪 |
| 7階～9階 | 74.86～90.47㎡｜83.09㎡ | 156,666円｜6,257円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.86～91.66㎡｜86.29㎡ | 156,666円｜6,030円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
