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レ リアン ファミリオ Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 大久保町森田 > 西明石駅 > レ リアン ファミリオ M

賃貸

レ リアン ファミリオ M

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 134
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,944円
平均坪単価 ＠6,393円
平均m²単価 ＠1,934円
上位専有面積 40.32m²：7件 40.07m²：7件 41.04m²：4件
上位間取り 1LDK：18件

レ リアン ファミリオ Mの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町森田64-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レ リアン ファミリオ Mの口コミ・評判

2023年2月

こんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅から家まではスーパー、家電量販店、薬局、コンビニなど店が家にたどり着くまでたくさんあり、買い物には困らないので助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から20分はなれた住宅街なのであまり車の音、電車、踏切の音は気にならず静かなので、テレワークなどに向いていると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用の入り口はオートロック、宅配ボックスがあることに助かります。またゴミ置き場を始め入り口は清潔に保たれているのがいいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まだ建設されて間もない新築物件なので、とても綺麗です。
お隣同士とくに音など聞こえず静かに過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩15分圏内にスーパーやコンビニが3軒以上あるので買い物にはこまらないので、助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歯科、内科、耳鼻科など近くに病院はたくさんあるのでもし何かあればすぐに行けるのが良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西明石駅

nonamiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まるため、色々な他府県に旅行へ行きやすい。

京都駅、大阪駅と違って人がそんなに多くない駅なので混雑に苦しむ事がない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院は結構多い、歯医者や内科など。あとは居酒屋も少ないため周りの治安が良く騒がしくない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやパン屋さんが隣接されているため待ち時間は潰しやすいと思う。あとはチェーン店では無いものの、少しオシャレで値段が高めのバーのようなお店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいいので住みやすさはある、そもそも西明石は住みやすさナンバーワンなので子供にとっても優しいと聞いたことがある（私は独身のためあくまで主観ですが）
治安
5 		メリット かなりいい。三ノ宮や神戸に比べるとベッドタウンとしても有名なため。
コストパフォーマンス
5 		メリット 工場が多いため、単身者も職場や寮などを選べば家賃も安い。子供がいる家庭は明石市に住む以上はオムツ無料や手当ももらえるためかなりコスパはいい、家族向け。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2023年8月 西明石駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通全て止まる
新幹線も止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがある
病院もある
商店街もある
飲食店の充実
3 		メリット スーパーがある
お弁当屋がある
八百屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット こどもが多い
道が割と広いのでベビーカーを押しやすい
治安
2 		メリット 駅前に交番がある
道路の線が綺麗になった
駅の喫煙所の周りにお花がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段、家賃も明石市の中ではまだ高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年12月 西明石駅

たかしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまる駅で、東の大阪方面、西の姫路方面どちらに行くのにも大変アクセスが良く、また新幹線もとまるので東京など遠方に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット プリコという商業施設が駅の中にあり、マツキヨやいろいろな店があり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット あまりおすすめできる、いい飲食店は駅の中にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は高校生まで子供手当がもらえたり、中学の給食化、保育園の無料化など、市長の取り組みで、子育て支援が充実しています。
治安
3 		メリット よく子供の学校から不審者情報がメールできます。助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な駅が近いので、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にセブンイレブンやロッテリア、ミスドや服屋カフェなど色々ありとても便利です！駅を出て……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レ リアン ファミリオ Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 1LDK 北東 40.32
2024年8月 2階 1LDK 南東 41.04
2024年4月 2階 1LDK 北東 40.32
2024年4月 2階 1LDK 南東 41.04
2024年3月 2階 1LDK 南東 41.04

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町森田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.07～40.32㎡｜40.19㎡ 80,750円｜6,642円/坪
2階～2階 40.32～41.04㎡｜40.68㎡ 79,500円｜6,461円/坪
3階～3階 40.07～41.04㎡｜40.31㎡ 83,500円｜6,849円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.07～41.04㎡｜40.42㎡ 81,545円｜6,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 80,000円｜6,559円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルエスト・ラメール

    ルエスト・ラメールの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町森田19番
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩16分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルエスト・ラメールII 205 ルエスト・ラメールII 205 10万円
    (7,700円)    		 30,000円 230,000円 57.78m² 2LDK 2階 南
    ルエスト・ラメールII ルエスト・ラメールII 10万円
    (7,700円)    		 30,000円 230,000円 57.78m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    リヴェール25

    住所 兵庫県明石市大久保町森田9番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩18分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 87
  • 賃貸

    フレグランス宮西

    フレグランス宮西の外観
    住所 兵庫県明石市沢野南町3丁目8番1号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩21分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス宮西II 0201 フレグランス宮西II 0201 8万円
    (-円)    		 20,000円 180,000円 50m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グローリー

    住所 兵庫県明石市鳥羽二本松1439番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩13分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2051
  • 賃貸

    レークサイドタウン

    レークサイドタウンの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町森田35番1号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レークサイドタウン　A 4 レークサイドタウン　A 4 9.5万円
    (5,000円)    		 95,000円 180,000円 84.46m² 3LDK 1階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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