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賃貸

ヒルコートＫ&Ｍ

総合評価：

3.7 アクセス数： 148

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,222円
平均坪単価	＠7,086円
平均m²単価	＠2,144円
上位専有面積	17.55m²：8件 20.15m²：4件 18.72m²：4件
上位間取り	1K：17件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルコートＫ&Ｍの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／鴨居駅徒歩18分
利用可能路線
『鴨居駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区菅田町220-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年5月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルコートＫ&Ｍの口コミ・評判

2023年2月

ままんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は鴨居駅近くにららぽーと横浜がある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街目の前に公園があるららぽーと横浜だけじゃなく、近くにドラッグストアがあるからちょっとした買い物にも
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	特に無し…。アパートの横にゴミステーションがあるからごみ捨ては楽
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が大きく日中の日当たりは抜群。ロフトありの1K、風呂トイレ別。室内洗濯機置場あり
買い物・飲食店充実度	3	メリット	坂を降りたらセブンイレブンとフィットケアデポあり
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに黒滝幼稚園、東鴨居中学校ららぽーと横浜の中に診療所あり圏内に牧野総合病院、鴨居病院あり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月鴨居駅

kumazawaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜線の快速が止まる。新幹線の駅にも近い。新横浜。大型商業施設も10分以内で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設ららぽーと横浜が近く便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーと横浜まで行けばフードコートやさまざまな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川を越えた都筑区側は小学校が2つある。病院も小さいものが多いが、それほど混んでないので、病気になったときにも気軽に行ける。川沿いにサイクリングローダがあり、散歩などにもちょうどいい。
治安	4	メリット	駅に交番もあり、治安は悪くない印象。夜も静かで落ち着いて過ごせる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的安い印象があるが、ららぽーと横浜側は高いのではないか。ららぽーと横浜でなんでも揃うので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年10月鴨居駅

シンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速でとまることと駅の周りに食べ物屋さんやスーパーなどがあること。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、皮膚科、歯医者など近くにたくさんある
飲食店の充実	4	メリット	近くに飲食店がいろいろある。マクドナルドや牛角など。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	あまり子育てや暮らし系の施設はないが、病院ならある。
治安	2	メリット	駅前に警察署がある。夜でもそこまで暗くない。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地の値段などはわからないが、家賃は少し安い気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月鴨居駅

みんみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神奈川県のベッドタウン。駅から少し離れれば人通りも車の通行もグンと減り、夜はとても静かに過ごせます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩けばららぽーと横浜があり、そこに行けばなんでも揃います。食事に映画にお買い物と、1日過ごせる良い施設です。
飲食店の充実	3	メリット	ららぽーと横浜まで行けば飲食店がたくさんで充実しています！フードコートもあるので子連れにも優しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は少なめですが、どの幼稚園も園バスがあるので便利です。車通りも少なく緑もたくさんで子供を育てるに良い環境と思います。
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗です。夜は人手がかなり少ないです。街灯はたくさんあるので安心です。酔っ払いと出会ったことは今のところはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	神奈川県の中でも土地代はお安いほうと思うので戸建てを建てるのにピッタリなんじゃないかなと思います。飲食店の代金も、東京寄りの神奈川よりお安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2021年11月鴨居駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはららぽーと横浜、IKEA港北等のショッピングモール、商業施設があり買物は便利。<……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルコートＫ&Ｍの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	20.15
2024年5月	2階	1K	ー	17.55
2023年12月	2階	1K	ー	18.72
2023年7月	1階	1K	ー	17.55
2023年5月	2階	1K	ー	18.72
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市神奈川区菅田町の賃料相場青線＝横浜市神奈川区の賃料相場鴨居駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市神奈川区菅田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市神奈川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鴨居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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山下アパート

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町2662番1号
交通	JR横浜線小机駅徒歩18分
築年数	1976年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	416

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サンクレスト

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町1502番1号
交通	JR横浜線鴨居駅徒歩30分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	739

賃貸

サンハイム

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町1658番1号
交通	JR横浜線小机駅徒歩19分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

賃貸

菅田農住ハイツ

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町1795番1号
交通	JR横浜線小机駅徒歩20分
築年数	1977年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	699

賃貸

レオパレスフォンテーヌI

住所	神奈川県横浜市神奈川区菅田町2317番1号
交通	JR横浜線小机駅徒歩25分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスフォンテーヌII	6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
	レオパレスフォンテーヌI 201	6.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	-
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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