ロジェ新開地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,573円 |
| 平均m²単価 | ＠2,593円 |
| 上位専有面積 | 24.24m²：6件 23.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
ロジェ新開地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホン 、 エアコン 、 クローゼット 、 シューズボックス 、 CS対応 、 BS対応 、 光ファイバー 、 公営水道 、 都市ガス 、 下水 、 フローリング 、 バルコニー 、 室内洗濯機置場 、 照明器具付き 、 ごみ出し24時間OK 、 宅配ボックス 、 耐震構造 、 駐車場あり 、 バイク置き場あり 、 駐輪場あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジェ新開地の口コミ・評判
2023年2月
ぐっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りにはJR神戸駅、阪急新開地駅、阪神高速神戸駅があり、電車の遅延や運転見合わせなどの際には振替輸送を有効に利用できます。 坂道や段差はなく平坦な道なので移動は困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに交番があり治安がすごく悪いといった感じはありません。 公園が近くにあります。 線路も近いですが電車の音は聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラ、オートロック、宅配ボックスが備わっています。 自転車は無料で停めることができます。 新築ということもあり、大変綺麗でオシャレな外観となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お風呂とトイレが別になっており、独立した洗面所が脱衣室にもなるので便利です。 キッチンも2口コンロで、まな板が縦に置ける程度の作業スペースがあり、自炊をよくしますが、そこまで困ったことはありません。 浴室乾燥機が備えつけられており、部屋干しが出来るよう、居室の中に吊り下げるタイプの物干しグッズも備えられています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周りにはライフという大型スーパーがあり、その他スーパーが徒歩圏内にたくさんあります。 コンビニは近くに4軒あり、ドラッグストアや100円ショップがあります。 少し歩きますがハーバーランドもあるので服やカフェなど遊ぶ場所もあります。 ラーメン屋や定食チェーン店など飲食店も多くはないですが、少しあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
クリニックなどの病院や徒歩圏内で区役所にも行けます。 保育所や公園も周りにあり、ファミリー向けになっている地域かとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 神戸駅
うさみちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・雨に濡れずに複数路線利用できる ・都心部までアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・地上に出てすぐの所に比較的営業時間の長いスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・周りにはファーストフードからカフェまで様々なお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・広めの個室のあるトイレを備えた商業施設が多いのでお出かけに便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | ・強いて言えば、交番も比較的近くにあり街灯も明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・利便性が良い上にワンルームマンションが多いので、若い方の一人暮らしには最適だと思います |
2022年12月 神戸駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速まで全ての電車が止まるため、本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の商業施設や、地下に飲食店街があるなど駅前に買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内に飲食店が集まっているのでいろんなジャンルの食べ物が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の多さや学習施設等は平均ぐらいかと思う。近くに青少年始会館がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的明るく賑やかな駅のため常に人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安く治安等気にしなければ快適に住める。 |
2022年10月 神戸駅
ういあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく綺麗で、人間がホームに落ちないように自動で開く柵のようなとびらがあり、安全です。駅前にはたくさんの店があったり、していて楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店から雑貨屋から服屋までさまざまな店があり楽しめる。駅の近くもたくさんの店がありとても出ても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店がある。どこもいきやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で子供といきやすい飲食店があったりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにあまりきにならない。会社の人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい。飲食店から雑貨屋などチェーン店が多い |
2022年5月 神戸駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、 駅構内にもコンビニがあります。 朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。 中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。 駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。 ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。 新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。 |
ロジェ新開地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.24 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.43 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.24 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | ー | 24.24 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | ー | 23.43 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区湊町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
