プレミストタワー靱本町

価格: 5,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 430.6万円

専有面積: 42.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,684万円割安

価格: 6,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 516万円割安

高資産価値・割安プレミストタワー靱本町 8F

価格: 8,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 521.2万円

専有面積: 55.68m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 657万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 166万円割安

プレミストタワー靱本町PR

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 605万円割安

高資産価値・割安価格値下げプレミストタワー靱本町

価格更新日:2025年06月27日

価格: 13,250万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 518.5万円

専有面積: 84.47m²

間取り: 3LDK＋S

所在階: 5階

向き: 南西

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 950万円割安

高資産価値・割安新着プレミストタワー靱本町

情報取得日:2025年06月28日

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 957万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

高資産価値・割安プレミストタワー靱本町PR

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 302万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 152万円割安

プレミストタワー靱本町

価格: 15,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 651.9万円

専有面積: 80.11m²

間取り: 2LDK

所在階: 17階

向き: 南

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

新着プレミストタワー靭本町

情報取得日:2025年06月23日

価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

プレミストタワー靱本町

価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 74

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

プレミストタワー靱本町の【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 19万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 42.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

賃料(管理費): 28万円(28,000円)

敷金・礼金: 308,000円・616,000円

専有面積: 58.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 31階

向き: 北

プレミストタワー靱本町 1103

賃料(管理費): 32万円(28,000円)

敷金・礼金: 0.5ヶ月・無

専有面積: 84.47m²

間取り: 3LDK

所在階: 11階

向き: 南

賃料(管理費): 48万円(40,000円)

敷金・礼金: 520,000円・1,040,000円

専有面積: 92.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 25階

向き: 南西

賃料(管理費): 50万円(60,000円)

敷金・礼金: 560,000円・1,120,000円

専有面積: 92.98m²

間取り: 2SLDK

所在階: 30階

向き: 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレミストタワー靱本町の口コミ・評判

2024年12月

ますおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	共用部がすごく綺麗。小さい子も行儀ただしく遊んでいる。管理が行き届いており、玄関などに荷物をおくことを厳しく禁止している。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	前道が広がっているため、圧迫感はない。また靱公園も近いため、子育て世代にうってつけ。保育園も徒歩5分件内に2〜3件ある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	マンション機能は全て良し。宅配物や郵便物も全てカードキーで取り出せる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	近くに保育園が多い。壁も薄くなく、申し分ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにカフェやコンビニがあることは良い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園・幼稚園ともに近い。公演も近く、治安も良いので子育てがしやすい環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月堺筋本町駅

にきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
治安	4	メリット	店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2023年2月阿波座駅

くっさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、市バスも有り、北も南も利便性抜群で、問題なし。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットも3軒あり、北や南のデパートも。
飲食店の充実	5	メリット	平日は、手ごろなランチや食堂が多く、庶民の町。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も多く、中高もあり、公園もあるので、安心。
治安	4	メリット	交番もあり、静かなマンション街ので、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近では、マンションが値上げ利しているが、それでも、コスパは良い方かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年10月堺筋本町駅

もよもよさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
治安	4	メリット	ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。場所によっては業務スーパーや１００円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・459文字）

2021年10月阿波座駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千日前線で難波まで出やすい。靭公園に近く、公園周辺にはおしゃれなカフェなども多いため、休み……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミストタワー靱本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

本町駅ランキング

位
(158物件中)

肥後橋駅の偏差値ランキング / 堺筋本町駅の偏差値ランキング / 阿波座駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,435万円

推定相場坪単価559万円/坪

推定相場㎡単価169万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　（坪賃料：14,357円～15,869円）

表面利回り　3.24％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	7,992 ～ 8,178万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	7,621 ～ 7,992万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,249 ～ 7,621万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	6,877 ～ 7,249万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	6,505 ～ 6,877万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区	1位	/ 445物件中
大阪市西区靱本町	1位	/ 15物件中
本町駅	4位	/ 148物件中
肥後橋駅	3位	/ 77物件中
堺筋本町駅	5位	/ 136物件中
阿波座駅	1位	/ 168物件中
四ツ橋駅	3位	/ 120物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区	6位	/ 368物件中
大阪市西区靱本町	1位	/ 13物件中
本町駅	4位	/ 136物件中
肥後橋駅	4位	/ 73物件中
堺筋本町駅	4位	/ 128物件中
阿波座駅	3位	/ 143物件中
四ツ橋駅	5位	/ 109物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：7,388～7,767万円

※中央値：7,577万円

予測坪単価：570万円/坪

予測㎡単価：173万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築2年4カ月)

大阪市西区ランキング

位
(109物件中)

大阪市西区靱本町ランキング

位
(4物件中)

本町駅ランキング

位
(62物件中)

肥後橋駅の騰落率ランキング / 堺筋本町駅の騰落率ランキング / 阿波座駅の騰落率ランキング / 四ツ橋駅の騰落率ランキング

プレミストタワー靱本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2023年2月）	4階	西
	8階	南 /東
	12階	西
	17階	南
	19階	南
	24階	西 /北
	27階	西 /北
	30階	南
	33階	東 /北
	36階	南 /西

プレミストタワー靱本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	35階	3LDK	南	ー							ー
2	2025年6月	販売中	28階	1LDK	ー	ー							ー
3	2025年6月	販売中	13階	2LDK	北東	角部屋							ー
4	2025年6月	2025年6月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2025年6月	販売中	6階	1LDK	南	ー							ー
6	2025年5月	販売中	8階	2LDK	南	ー							ー
7	2025年4月	販売中	5階	3SSLDK	南西	角部屋							ー
8	2025年4月	販売中	15階	1R	南	ー							ー
9	2025年3月	2025年5月	5階	3LDK	北	角部屋							ー
10	2025年3月	2025年4月	5階	3SLDK	南西	角部屋							ー
11	2025年2月	2025年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
12	2025年2月	2025年4月	19階	2LDK	南	ー							ー
13	2025年2月	2025年3月	22階	2LDK	北	ー							ー
14	2025年2月	2025年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
15	2025年1月	2025年2月	5階	3LDK	北	角部屋							ー
16	2025年1月	販売中	17階	2SLDK	南	ー							ー
17	2025年1月	2025年1月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
18	2025年1月	2025年3月	28階	1LDK	南	ー							ー
19	2025年1月	2025年1月	6階	3LDK	南東	ー							ー
20	2025年1月	2025年5月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
21	2025年1月	2025年3月	36階	2LDK	南	ー							ー
22	2024年12月	2025年3月	7階	3LDK	南	ー							ー
23	2024年12月	2025年6月	7階	3LDK	北西	角部屋							ー
24	2024年12月	2025年1月	21階	2LDK	南	ー							ー
25	2024年12月	2024年12月	25階	2LDK	西	ー							ー
26	2024年11月	2024年11月	8階	3LDK	南東	角部屋							ー
27	2024年11月	2025年3月	13階	2LDK	北東	ー							ー
28	2024年11月	2025年1月	21階	3LDK	南	ー							ー
29	2024年11月	2024年11月	5階	3LDK	北	角部屋							ー
30	2024年10月	2024年12月	14階	1LDK	南	ー							ー
31	2024年10月	2024年11月	31階	2LDK	北	ー							ー
32	2024年9月	2024年9月	8階	3LDK	南	ー							ー
33	2024年9月	2025年1月	25階	2LDK	西	角部屋							ー
34	2024年9月	2025年3月	28階	1LDK	南	ー							ー
35	2024年9月	2024年10月	13階	2LDK	南	ー							ー
36	2024年9月	2024年10月	9階	1LDK	南	ー							ー
37	2024年9月	2024年9月	14階	1LDK	南	ー							ー
38	2024年9月	2024年9月	19階	2LDK	南	ー							ー
39	2024年8月	2024年10月	25階	2LDK	南	ー							ー
40	2024年8月	2024年11月	8階	3LDK	南	ー							ー
41	2024年8月	2025年6月	28階	1LDK	ー	ー							ー
42	2024年8月	2024年9月	9階	1LDK	南	ー							ー
43	2024年8月	2024年10月	17階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
44	2024年8月	2024年9月	7階	3LDK	南西	ー							ー
45	2024年8月	2024年8月	22階	2LDK	北	ー							ー
46	2024年7月	2024年9月	13階	2LDK	南	ー							ー
47	2024年7月	2025年4月	18階	2LDK	南	ー							ー
48	2024年7月	2024年12月	36階	2LDK	南	ー							ー
49	2024年7月	2024年7月	14階	3LDK	北西	角部屋							ー
50	2024年6月	2024年8月	9階	1LDK	南	ー							ー
51	2024年6月	2024年7月	9階	1LDK	南	ー							ー
52	2024年6月	2024年7月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
53	2024年6月	2024年6月	9階	1LDK	南	ー							ー
54	2024年6月	2024年10月	15階	3LDK	北東	ー							ー
55	2024年6月	2024年8月	7階	3LDK	南東	ー							ー
56	2024年5月	2024年7月	14階	3LDK	北西	角部屋							ー
57	2024年5月	2024年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
58	2024年5月	2024年6月	13階	3LDK	北東	角部屋							ー
59	2024年4月	2024年6月	9階	1LDK	南	ー							ー
60	2024年4月	2024年5月	31階	3LDK	ー	ー							ー
61	2024年4月	2024年5月	31階	2LDK	ー	ー							ー
62	2024年4月	2024年6月	15階	2LDK	南西	ー							ー
63	2024年4月	2024年4月	29階	2LDK	北	ー							ー
64	2024年3月	2024年8月	29階	3SLDK	北	角部屋							ー
65	2024年3月	2024年5月	21階	3LDK	南	ー							ー
66	2024年2月	2024年3月	25階	1SLDK	北	ー							ー
67	2024年2月	2024年4月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
68	2024年2月	2024年4月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
69	2024年2月	2024年3月	20階	2LDK	南	角部屋							ー
70	2024年2月	2024年2月	3階	2LDK	北	ー							ー
71	2024年2月	2024年2月	20階	2LDK	南	角部屋							ー
72	2024年2月	2024年7月	28階	1LDK	南	ー							ー
73	2024年1月	2024年7月	26階	1SLDK	北	ー							ー
74	2024年1月	2024年3月	22階	2LDK	北	角部屋							ー
75	2024年1月	2024年4月	6階	3LDK	北	ー							ー
76	2024年1月	2024年1月	3階	2LDK	北	ー							ー
77	2023年12月	2024年3月	7階	3SLDK	南	ー							ー
78	2023年11月	2024年1月	7階	3LDK	南西	ー							ー
79	2023年10月	2024年2月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
80	2023年10月	2023年11月	28階	1SLDK	北	ー							ー
81	2023年10月	2023年11月	31階	3LDK	南	ー							ー
82	2023年10月	2023年11月	4階	2LDK	南	ー							ー
83	2023年10月	2023年12月	13階	3LDK	南	ー							ー
84	2023年10月	2023年11月	36階	2SLDK	南	ー							ー
85	2023年10月	2024年2月	35階	1LDK	南西	角部屋							ー
86	2023年9月	2023年11月	22階	2LDK	北	角部屋							ー
87	2023年9月	2023年10月	14階	3LDK	西	角部屋							ー
88	2023年9月	2024年3月	13階	3LDK	北東	角部屋							ー
89	2023年9月	2023年9月	13階	3SLDK	南	角部屋							ー
90	2023年8月	2023年12月	29階	2LDK	南	ー							ー
91	2023年8月	2023年11月	4階	2LDK	南	ー							ー
92	2023年8月	2023年9月	27階	2LDK	南	ー							ー
93	2023年8月	2023年11月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
94	2023年8月	2023年9月	19階	2LDK	南	ー							ー
95	2023年8月	2023年9月	5階	2LDK	西	ー							ー
96	2023年7月	2023年10月	35階	1LDK	南西	角部屋							ー
97	2023年7月	2024年2月	28階	1LDK	南	ー							ー
98	2023年7月	2023年8月	6階	3SLDK	東	角部屋							ー
99	2023年7月	2023年7月	20階	2LDK	東	角部屋							ー
100	2023年7月	2023年8月	20階	2LDK	北東	角部屋							ー
101	2023年7月	2023年8月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
102	2023年6月	2023年8月	3階	2LDK	南	ー							ー
103	2023年6月	2024年4月	3階	2LDK	南	角部屋							ー
104	2023年6月	2023年11月	17階	2LDK	南	ー							ー
105	2023年6月	2023年7月	7階	3LDK	南西	ー							ー
106	2023年6月	2023年7月	5階	2LDK	南	ー							ー
107	2023年6月	2023年7月	23階	2LDK	南	ー							ー
108	2023年6月	2023年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
109	2023年5月	2023年8月	22階	3LDK	南	ー							ー
110	2023年5月	2023年6月	36階	2SLDK	南	ー							ー
111	2023年5月	2023年6月	24階	2LDK	北	ー							ー
112	2023年5月	2023年8月	18階	3LDK	南	ー							ー
113	2023年5月	2023年8月	13階	2LDK	南	ー							ー
114	2023年5月	2023年10月	21階	3LDK	南	ー							ー
115	2023年5月	2023年7月	13階	2LDK	北	ー							ー
116	2023年5月	2023年6月	12階	3LDK	北	ー							ー
117	2023年5月	2023年9月	19階	2LDK	南	ー							ー
118	2023年5月	2023年7月	6階	3LDK	北東	角部屋							ー
119	2023年5月	2023年7月	13階	3LDK	南	角部屋							ー
120	2023年5月	2023年5月	22階	3LDK	南	ー							ー
121	2023年5月	2023年6月	14階	2LDK	南	ー							ー
122	2023年4月	2023年7月	28階	1SLDK	北	ー							ー
123	2023年4月	2023年6月	32階	1LDK	南	ー							ー
124	2023年4月	2023年5月	36階	2SLDK	南	ー							ー
125	2023年4月	2023年11月	31階	2LDK	南	ー							ー
126	2023年3月	2023年4月	35階	3LDK	北	ー							ー
127	2023年3月	2023年12月	10階	2LDK	南	ー							ー
128	2023年3月	2023年5月	14階	2LDK	北東	角部屋							ー
129	2023年3月	2023年10月	31階	2LDK	南	ー							ー
130	2023年3月	2023年3月	14階	2LDK	南	ー							ー
131	2023年2月	2023年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
…残り111件
平均			16階				71.88㎡	7.69㎡	11,824万円	＠530万円	＠161万円	17,334円 242円	8,661円 119円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレミストタワー靱本町の売買相場緑線＝大阪市西区靱本町の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場渡辺橋駅の売買相場本町駅の売買相場四ツ橋駅の売買相場阿波座駅の売買相場堺筋本町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレミストタワー靱本町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区靱本町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■渡辺橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～8階	42.07～85.31㎡｜75.02㎡	11,163万円｜486万円/坪
9階～15階	40.02～85.31㎡｜64.26㎡	10,023万円｜507万円/坪
16階～22階	55.25～83.59㎡｜72.44㎡	11,453万円｜520万円/坪
23階～29階	42.08～100.09㎡｜61.27㎡	10,232万円｜541万円/坪
30階～36階	61.22～122.84㎡｜90.86㎡	19,542万円｜686万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.02～122.84㎡｜70.69㎡	11,420万円｜517万円/坪
東向き	74.33～83.59㎡｜78.95㎡	13,000万円｜544万円/坪
西向き	60～92.98㎡｜82.81㎡	13,772万円｜535万円/坪
北・北東・北西向き	55.05～101.52㎡｜74.75㎡	12,682万円｜552万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミストタワー靱本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	30階	2SLDK	南西	92.98
2025年6月	5階	1LDK	南	42.07
2025年6月	5階	1LDK	南	42.08
2025年5月	31階	2LDK	南	63.4
2025年5月	4階	2LDK	南	56.09
…残り352件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレミストタワー靱本町の賃料相場緑線＝大阪市西区靱本町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場渡辺橋駅の賃料相場本町駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレミストタワー靱本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区靱本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■渡辺橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～8階	42.07～85.31㎡｜65.45㎡	253,000円｜12,796円/坪
9階～15階	42.07～85.31㎡｜62.56㎡	244,938円｜12,989円/坪
16階～22階	40.04～92.98㎡｜66.45㎡	294,377円｜14,522円/坪
23階～29階	42.08～92.98㎡｜68.55㎡	309,301円｜14,834円/坪
30階～36階	42.08～102.33㎡｜66.99㎡	335,118円｜16,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.04～92.98㎡｜63.24㎡	264,317円｜13,782円/坪
東向き	55.05～83.59㎡｜71.23㎡	329,833円｜15,378円/坪
西向き	60～92.98㎡｜68.3㎡	289,750円｜13,796円/坪
北・北東・北西向き	42.08～100.09㎡｜67.73㎡	315,750円｜15,285円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～15階 16階～22階 23階～29階 30階～36階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り