ジオ八事春山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ジオ八事春山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／八事駅 徒歩15分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
19戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ジオ八事春山の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八事駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線と名城線の乗り換えがしやすい。地下鉄への入口が多いため、地上から地下に入りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通でイオンモールがあるため、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーグル専門店、ラーメン屋が多い。学生が多い駅であるためラーメン屋は美味しいお店ばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が多い。イオンモールに子供の通える習い事がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は幅広い年代の方がいる。イオンモールに子供の習い事ができる場がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。マンションは周りに多いイメージ。 |
2023年4月 八事駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と名城線の乗り換えができる。 都心部へ移動するための重要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり買い物は困らない。飲食店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は徒歩で複数の飲食店がある為、食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はカラオケ、ゲームセンターなどがあり遊びたい親子さんにはよいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことがないです。比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりお金がかかるお店がないので友達と時間潰してすごすならちょうどいい。 |
2023年4月 八事駅
アメリカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線との乗り換えの駅です。バスもあるので出かけやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直通でイオン八事があります。広いイオンではありませんが、ちょっとした買い物に非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実しています。ずらっと並んでいるのでわかりやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学側の出口の近くのトイレはひろいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 汚い印象は特にありません。周りにお店が多いので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンが直通なのが非常に便利です。買い物に困らないと思います。 |
2022年12月 八事駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「地下鉄鶴舞線八事駅」は「地下鉄鶴舞線八事駅」が隣接されているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「イオン八事店」が「八事駅直結」しているので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「イオン八事店」店内のフードコートをはじめとして、八事駅周辺にはマクドナルド・カフェなど飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼・保・小・中・高・大学が八事駅周辺に多く在るので活気のある街、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「イオン八事店」が八事駅前に在るので終電でも電灯が付いていて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 「地下鉄鶴舞線八事駅」は学校が多く在るので学生向け賃貸物件が多く在ります。 |
ジオ八事春山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区春山町ランキング(8物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,298万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ジオ八事春山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,770 ～ 6,928万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,455 ～ 6,770万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,140 ～ 6,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,825 ～ 6,140万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,511 ～ 5,825万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 10位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区春山町 | 1位 | / 5物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 3位 | / 62物件中 |
| 八事駅 | 6位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年5カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング(68物件中) |
名古屋市瑞穂区春山町ランキング(1物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(19物件中) |
ジオ八事春山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 |
ジオ八事春山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 91.25㎡ | 11.86㎡ | 6,324万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 24,868円 272円 |
14,784円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ八事春山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区春山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
