ジオ八事春山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ジオ八事春山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／八事駅 徒歩15分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
19戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジオ八事春山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジオ八事春山の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八事駅
SOLUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用することが出来て、電車の本数も多い方だと思う。改札までの距離は、乗る路線によるが、近い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあったり、飲食店や病院、美容室もあったりと色々と生活しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン屋など色々ある。ラーメン屋が特に多く、大学生に人気な印象がある。また、美味しいパン屋さんも近くにあって、色々巡るのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が特に集まっていると思う。エレベーターや、エスカレーターはあるし、使い勝手もいいほうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、街灯も多いと思う。夜でも明るいから、夜道でも安心はできると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高い気がする。高級車に乗る人が多い。住宅街も高そうな物件が多く、八事駅周辺は全体的に高いため、変な人はいなさそう。住みやすい。 |
2023年8月 総合リハビリセンター駅
ピッピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑している路線と比べると空いているので、子連れでも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街の駅なので騒がしくない。リハビリ施設が隣にあり、そこへ行く目的の方はとても使いやすい駅 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はないので、人が溢れることもなく混雑に巻き込まれることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので子育てには向いており人気もある。駅利用時の送迎もしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だが、人通りもあるので治安は良く落ち着いた生活が送れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の学区内の駅で、すみやすい環境であり、都心部へも20分程で行けるので便利である。 |
2023年4月 八事駅
サリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伏見・丸の内を通る鶴舞線と金山・栄を通る名城線が利用可能。名城線を利用すれば乗り換えなしで栄まで約30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結してイオンがあります。食料や日用品を買うのはもちろん、スポーツクラブや本屋、花屋が利用できます。イオン以外にもカフェ、レストラン、パン屋、ゲームセンターなど店がたくさん立ち並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふくろうなど、駅前にラーメン店が次々にでき、ラーメン激戦区といった様相を呈しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに興正寺があり、自然にふれる親子連れを見ます。駅から歩いて５分ぐらいのところに中京大学があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、遅くまで開いていて明るいので、治安に対する安全感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会よりは安い家賃で入居でき、大学も近いので、中京大学の学生さんにとっては理想的な町だと思います。 |
2022年2月 八事駅
【メリット】 地下鉄を降りて、そのまま八事イオンのB3Fにつながっており、仕事終わりに買い物にも寄れます……
ジオ八事春山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区春山町ランキング(8物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,024万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
ジオ八事春山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,476 ～ 6,626万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,175 ～ 6,476万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,873 ～ 6,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,572 ～ 5,873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,271 ～ 5,572万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 10位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区春山町 | 1位 | / 5物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 3位 | / 62物件中 |
| 八事駅 | 6位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年5カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング(68物件中) |
名古屋市瑞穂区春山町ランキング(1物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(19物件中) |
ジオ八事春山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 |
ジオ八事春山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 91.25㎡ | 11.86㎡ | 6,324万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 24,868円 272円 |
14,784円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ八事春山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区春山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
