タサキハイツ８７
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
タサキハイツ８７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩13分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区田崎2丁目3-87 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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小学校区域
白坪小学校
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中学校区域
花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タサキハイツ８７の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
タサキハイツ８７の【賃貸】物件情報
タサキハイツ８７の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】都市部へのアクセスが便利 お店がいっぱい入ってるお店も揃っているので住みやすそう。利便性が抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】買い物施設が充実しているので、楽しめる。街頭が多いので夜でも安心して行動できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】人気のお店が入ってるし、リーズナブルなお店が多いので入りやすいし楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】多機能トイレがあるし、トイレの看板もわかりやすく使いやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 熊本駅
北やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR三角線・豊肥本線・鹿児島本線と九州新幹線が停車するターミナル駅。すぐ近くには、市電をはじめ路線バスの停留所も複数あり、交通アクセスが充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろんなショッピングモールや娯楽施設がある。さらには大型量販店やタワマンが立ち並んでいるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | AMU PLAZA KUMAMOTO には色々な飲食店がたちならんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まあ特に困ることはない無いと思うレベル。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近所にあるし、駅周辺は出来たばかりの綺麗な建物ばかりなので清潔感がある。今の所はね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンションや、福岡までのターミナルなどプラス要素は多いかな？ |
2023年5月 熊本駅
餡さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにタクシー乗り場やバスターミナルが整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや商業施設がすぐ近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中がオシャレにアミューズメント化されているので、最新の流行や映えスポットに出会いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの学校への直通のバスが整備されているため、小学生や高校、大学生が通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあったらすぐに駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通費と住居費を比較すれば、福利厚生が厚い会社では通うよりもコスパよし。 |
2023年2月 熊本駅
ゆづさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心にあり、バスや路面電車が通っているのでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にアミュプラザという大きな商業施設施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやシアトルズなど、ちょっと休憩できる場所が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパー、家電量販店、雑貨屋などすべて揃っているので生活しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しく、とても綺麗で不審者などを見たことは1度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を持たなくても生活できるような場所なので、駐車場を借りないという選択肢ができ、家賃を抑えられるのではないかと思います。 |
2022年2月 熊本駅
【メリット】 駅構内が広く、食事のできる場所、お土産を買うことができる場所が揃っており、清潔感がある最高……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格755万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
タサキハイツ８７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 812 ～ 831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 774 ～ 812万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 736 ～ 774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 698 ～ 736万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 661 ～ 698万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
タサキハイツ８７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.77㎡ | 0㎡ | 828万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 0円 0円 |
20,000円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タサキハイツ８７の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市西区田崎の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
